2024年度物业用房租赁协议样本版.docx

2024年度物业用房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修请求处理

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

5.3保险理赔程序

第六条使用规定

6.1物业使用范围

6.2禁止行为

6.3使用限制

第七条转租

7.1允许转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2通知与送达

12.3合同的生效与终止

第十三条附件

13.1物业照片

13.2租赁物业相关图纸

13.3保险单复印件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述：甲方将位于【】的物业提供给乙方租赁使用，物业包括但不限于【】。

1.2租赁面积：乙方租赁的物业面积为【】平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。

2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起【】日内支付当期租金。

2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

第三条押金

3.1押金金额：乙方应向甲方支付押金【】元人民币。

3.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。

3.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账方式支付给乙方。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修请求处理：乙方发现物业设施设备损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在【】小时内作出回应并安排维修。

4.3维修费用承担：因物业正常磨损或自然损坏导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1保险责任：乙方应自行购买物业保险，确保物业在租赁期间得到充分保障。

5.2保险费用承担：乙方承担物业保险费用。

5.3保险理赔程序：发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第六条使用规定

6.1物业使用范围：乙方只能将物业用于【】目的，不得从事违法活动。

6.3使用限制：乙方使用物业时，应遵守相关法律法规及物业的管理规定，不得损害物业及他人权益。

第七条转租

7.1允许转租条件：乙方在征得甲方书面同意后，可以将物业转租给第三方。

7.2转租通知期限：乙方应在转租前【】日内通知甲方。

7.3转租手续：乙方转租时，应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【】日书面通知对方。

8.2提前终止租赁的通知期限：乙方提前终止租赁的，应按照租赁期限的【】%支付违约金。

8.3提前终止租赁的违约金：甲方提前终止租赁的，应按照乙方剩余租赁期限的【】%支付违约金。

第九条违约责任

9.1违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

9.3违约金计算：违约金的计算方式为：【】。

第十条争议解决

10.1.1提交【】仲裁委员会仲裁；

10.1.2向【】人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国【】法律。

11.2法律变更影响：如法律规定发生变化，对合同当事人有利的，双方应按变化后的法律执行。

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

12.2通知与送达：双方通讯地址和联系方式发生变更的，应书面通知对方。所有通知和文件均以书面形式送达对方指定的