2024年度物业服务协议附属细则版.docx

2024年度物业服务协议附属细则版A版

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务项目

1.3物业服务质量

2.物业服务费用

2.1物业服务费用标准

2.2物业服务费用支付方式

2.3物业服务费用调整

3.物业服务期限

3.1物业服务开始日期

3.2物业服务结束日期

3.3物业服务期限延长

4.物业服务方的义务与责任

4.1物业服务方的基本义务

4.2物业服务方的安全保障义务

4.3物业服务方的维修责任

5.业主的义务与责任

5.1业主的基本义务

5.2业主的配合义务

5.3业主的违规行为处理

6.物业服务管理

6.1物业服务管理组织

6.2物业服务管理方式

6.3物业服务管理监督

7.物业服务合同的变更与终止

7.1物业服务合同变更

7.2物业服务合同终止

7.3物业服务合同解除

8.违约责任

8.1物业服务方的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.其他事项

10.1物业服务合同的附件

10.2物业服务合同的补充协议

10.3物业服务合同的解除与终止协议

11.物业服务合同的签订日期

12.物业服务合同的签订地点

13.物业服务合同的双方签字

14.物业服务合同的盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业服务范围

(1)物业共用部位的维护、保养和管理；

(2)物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；

(3)物业共用场地的清洁、绿化和美化；

(4)物业管理区域内公共秩序的维护；

(5)其他物业服务合同约定的项目。

1.2物业服务项目

(1)物业设施的日常巡检、维修、保养；

(2)物业共用部位的日常清洁、保养、维修；

(3)物业共用设施设备的安全检查、维修、保养；

(4)物业管理区域内的安全巡查、秩序维护；

(5)物业服务合同约定的其他服务项目。

1.3物业服务质量

物业服务方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供安全、便捷、高效、优质的物业服务，保障业主的正常生活秩序和居住环境。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用标准

物业服务费用根据物业服务范围、服务项目和服务标准，按照约定的标准和计算方式确定。具体费用标准详见附件一。

2.2物业服务费用支付方式

业主应按照约定的支付方式和时间，向物业服务方支付物业服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

2.3物业服务费用调整

物业服务费用调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，物业服务方应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后，签订补充协议。

第三条物业服务期限

3.1物业服务开始日期

物业服务开始日期为本协议签订之日起。

3.2物业服务结束日期

物业服务结束日期为协议约定的服务期限届满之日。

3.3物业服务期限延长

如需延长物业服务期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。

第四条物业服务方的义务与责任

4.1物业服务方的基本义务

物业服务方应按照约定提供物业服务，确保服务质量，维护物业的正常运行和使用。

4.2物业服务方的安全保障义务

物业服务方应采取必要的措施，保障业主的人身和财产安全，防止物业共用部位、共用设施设备出现安全隐患。

4.3物业服务方的维修责任

物业服务方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。对于业主自用部位和设施设备的维修，物业服务方应提供必要的协助和指导。

第五条业主的义务与责任

5.1业主的基本义务

业主应按照约定支付物业服务费用，遵守物业管理规定，维护物业的正常运行和使用。

5.2业主的配合义务

业主应配合物业服务方的管理工作，如实提供物业服务所需的相关资料和信息。

5.3业主的违规行为处理

业主如有违反物业管理规定的行为，物业服务方有权要求业主改正，并根据约定采取相应措施。

第六条物业服务管理

6.1物业服务管理组织

物业服务管理组织由物业服务方负责组建，负责物业服务的日常管理和协调工作。

6.2物业服务管理方式

物业服务管理方式包括现场管理、远程监控、信息化管理等，具体方式由物业服务方根据实际情况确定。

6.3物业服务管理监督

物业服务方应建立健全物业服务管理制度，接受业主、业主大会和相关部门的监督。

第八条违约责任

8.1物业服务方的违约责任

物业服务方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

(1)退还相应的物业服务费用；

(2)支付违约金；

(3)赔偿由此给业主造成的损失。

8.2业主的违约责任

业主未按照约定支付物业服务费用的，