2024年度物业企业安全服务协议样本版.docx

2024年度物业企业安全服务协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3服务内容

2.安全服务标准

2.1安全防范

2.1.1人员配备

2.1.2设备设施

2.1.3应急预案

2.2消防安全

2.2.1定期检查

2.2.2培训演练

2.2.3火灾隐患整改

2.3交通安全

2.3.1交通管制

2.3.2车辆管理

2.3.3交通安全教育

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务人员的职责与权益

4.1职责划分

4.2培训与考核

4.3劳动保障

5.违约责任

5.1物业企业的违约行为

5.2业主的违约行为

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止后的处理事项

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同的生效、修改与失效

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3失效条件

11.其他条款

11.1法律法规

11.2行业标准

11.3双方约定

12.合同的附件

12.1服务项目明细表

12.2安全设施设备清单

12.3人员配置表

13.合同的签订日期

14.合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主委员会名称）

1.2协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。

1.3服务内容

甲方应向乙方提供包括但不限于安全防范、消防安全、交通安全等服务。

第二条安全服务标准

2.1安全防范

2.1.1人员配备

甲方应按照乙方提供的物业规模及安全风险评估，配备足够数量的专业安保人员。

2.1.2设备设施

甲方应确保物业内的安防设备设施正常运行，包括但不限于监控系统、门禁系统等。

2.1.3应急预案

甲方应制定针对各类安全事件的应急预案，并定期组织演练。

2.2消防安全

2.2.1定期检查

甲方应定期对物业内的消防设施进行巡检、维护，确保消防设施处于良好状态。

2.2.2培训演练

甲方应定期组织消防培训和演练，提高员工及业主的消防安全意识。

2.2.3火灾隐患整改

甲方应对火灾隐患进行排查，并及时整改。

2.3交通安全

2.3.1交通管制

甲方应根据物业实际情况，对车辆行驶和停放进行管理，确保交通秩序井然。

2.3.2车辆管理

甲方应对物业内的车辆进行登记管理，确保车辆安全。

2.3.3交通安全教育

甲方应定期开展交通安全教育活动，提高业主和员工的交通安全意识。

第三条服务费用

3.1费用构成

服务费用包括但不限于人员工资、设备设施维护费用、物料费用等。

3.2费用支付方式

乙方应按月支付甲方服务费用，支付方式为转账支付。

3.3费用调整机制

如遇市场行情变化或其他因素，甲方有权提出调整服务费用的申请，双方协商一致后进行调整。

第四条服务人员的职责与权益

4.1职责划分

甲方安保人员应负责物业内的安全保障工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、突发事件处理等。

4.2培训与考核

甲方应对安保人员进行定期的专业培训和考核，确保其具备相应的专业素质和技能。

4.3劳动保障

甲方应依法为安保人员缴纳社会保险，并保障其合法权益。

第五条违约责任

5.1物业企业的违约行为

甲方如未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2业主的违约行为

乙方如未按照约定支付服务费用或违反物业规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。

8.2解除条件

在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

第九条合同的终止

9.1终止条件

本合同到期或双方协商一致提前终止。

9.2终止后的处理事项

合同终止后，甲方应向乙方办理相关交接手续，并支付乙方因合同终止而产生的合理费用。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

10.2保密期限

双方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公共领域。

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