2024二手房买卖合同书的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照约定时间、方式交付房屋及相关证件，如甲方逾期交付或交付的房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。如有任何疑问，应及时沟通协商，以避免日后发生纠纷。

2.在签订本合同前，双方应核实对方的身份信息，确保合同的有效性。

3.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款和交付房屋，逾期履行应承担相应的违约责任。

4.双方在履行合同过程中，应按照法律法规的规定办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。

5.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。如发生遗失或损坏，应立即通知对方，并共同办理补办手续。

6.如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

7.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的方式。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方的情况。

2.房屋转让：适用于房屋所有权转移，包括房屋及其土地使用权的转让。

3.房地产交易：适用于房地产市场中，房屋买卖双方之间的交易行为。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转让方式。

2.房屋交付时间：具体规定房屋交付的时间和条件。

3.房款支付方式：详细说明乙方支付房款的方式和期限。

4.过户费用承担：明确过户费用由哪一方承担。

5.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任。

6.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和支付方式。

7.争议解决方式：规定合同履行过程中发生争议的解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.土地使用权证原件及复印件。

3.房屋平面图及结构图。

4.家具、家电清单及所有权转移证明。

5.房屋过户费用明细单。

6.房屋质量检查报告。

7.合同履行过程中的其他相关文件。