2024年土地出让合同经典版(三篇) .pdfVIP

2024年土地出让合同经典版

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

出让人(以下简称甲方)：_____

受让人(以下简称乙方)：_____

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国____市

房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法

规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订

立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有

权属中华人民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位_____，出让宗地面积大写

____平方米(小写____平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界

址点座标见《出让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。

第五条出让人同意在____年____月____日前将出让宗地交付给受

让人。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受

让方实际交付土地之____日起算，原划拨土地使用权补办出让手续

的，出让年期自合同签订之____日起算。

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第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元(小

写：元)。

第八条本合同经双方签字后当____日，受让人须向出让人缴付人

民币大写元(小写：元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出

让金。

第九条受让人同意按照本条第_____一____款的规定向出让人支付

上述土地使用权出让金。

(一)本合同签订之____日起____日内，一次性付清上述土地使用

权出让金剩余部分，元(小写：元)。

(二)按以下时间和金额分____期向出让人支付上述土地使用权出

让金。分期支付土地出让金的，受让人在支付

第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出

让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后_____贰____日内，当事人双方应依《出让宗

地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土

地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出

让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由不可抗力造成的部分或全部不能履行本合

同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不

可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责

任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以

信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后

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____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履

行理由的报告。

第五章违约责任

第十三条：_____乙方未能按时支付地价款，应以每____日未付

部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月

的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由出让

人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，

每延期____日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的

3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人

有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出

让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损

失。

第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让

人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写百平方米(小写平方米)

补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出

让人必须协助受让人办理。

第六章说明

第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对本合同所

提出的问题。

第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手

续。

第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。