2024门面房屋租赁合同范本标准门市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）在租赁期间，负责维修出租房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构。

（2）按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确房屋租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定擅自改变结构和用途的后果。

3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。

4.维护房屋及附属设施的正常使用，爱护公共设施。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。

5.遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

解决办法：乙方应自觉遵守国家法律法规，如发现违法行为，甲方有权解除合同。

6.合同变更或解除时，应及时办理相关手续，避免产生纠纷。

解决办法：甲乙双方在变更或解除合应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.租赁合同纠纷：指在租赁合同履行过程中，甲乙双方产生的争议。

7.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其门面房屋给另一方使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于商业、办公、展示等。

3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或依法设立的企业法人。

补充条款：

1.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修的责任和义务。

2.保险条款：约定双方是否需要购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。

3.房屋交付条款：详细描述房屋交付时的状态，包括设施设备的功能状况等。

4.房屋返还条款：明确租赁期满后，乙方应如何返还房屋及其附属设施。

5.提前终止合同条款