2024年宅基地转让协议范本(三篇) .pdfVIP

2024年宅基地转让协议范本

甲方：_____

身份证：_____

乙方：_____

身份证：_____

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协

商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及

上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成

转让协议如下：

1.宅基地坐落、面积

甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共

____平方米。具体位置东至：_____、南至：_____、西至：_____、北

至：_____。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基

地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

2.保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清

楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给

乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

3.转让金额

该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。

4.付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及

相关手续后交付给乙方。

5.宅基地交付时间：____年____月____日。

第1页共6页

6.房产归属

（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所

有。

（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合

乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承

担。

7.违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

（1）如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，

并偿付违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失

（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

（2）在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地

使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给

乙方违约金壹拾贰万元。

8.本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，

未尽事宜双方协商解决。

甲方：_____

身份证：_____

签订日期：

乙方：_____

身份证：_____

签订日期：

第2页共6页

公证人：_____

身份证：_____

签订日期：_____

2024年宅基地转让协议范本（二）

甲方（出让方）：（姓名）

住所地：（地址）

乙方（受让方）：（姓名）

住所地：（地址）

鉴于，甲方是宅基地的合法所有人，并有权处分该宅基地；

乙方有意购买甲方的宅基地；

为保障双方利益，经甲、乙双方友好协商，依照法律法规的相关

规定，达成协议如下：

第一条宅基地的基本情况

宅基地坐落于（地址），面积约为（面积），土地使用权证号为

（证号），所建房屋建筑面积约为（面积），为一栋房屋。

第二条价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述宅基地的全部权利和所有权，购买价格

为人民币（金额）元（大写）。

2.乙方应在本协议签订后的（时间）内，将购房款全额汇至甲方

指定账户。

第三条过户手续及税费

1.乙方获得宅基地后，应向相关土地管理部门办理土地使用权过

户手续，并承担相应的税费、证照等费用。

第3页共6页

2.过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付土地使用权证、房屋

登记证明等相关证件。

第四条保证事项

1.甲方保证其作为宅基地的合法所有人，并保证该宅基地没有被

他人占有或抵押、查封等第三方权益。

2.甲方保证房屋无法解体或受损，否则将赔偿乙方相关损失。

第五条附加条款

1.甲、乙双方同意，在宅基地转让后，不会因其它原