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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：_________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________（平方米）

1.5房屋所有权人：_________________

第二条房屋销售价格及支付方式

2.1房屋的销售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2甲方如未能按本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.3乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方共同核实房屋信息，如有误差，甲方应及时更正，并承担产生的费用。

2.定金支付：乙方应按照合同约定时间支付定金，否则甲方有权解除合同。解决办法：乙方逾期支付定金，甲方书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有逾期，应支付违约金。解决办法：甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

4.房屋过户：双方应按照合同约定办理房屋过户手续，如有逾期，应支付违约金。解决办法：双方应及时办理房屋过户手续，如因客观原因导致逾期，双方可协商延长过户时间。

5.违约金计算：如一方违约，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，如有争议，可协商解决或依法解决。

6.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有争议，应及时协商解决。解决办法：双方共同努力，履行合同义务，如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同第二条所述房款的一定比例。

5.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争