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2024年小产权房买卖合同5篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方为产权所有人，有权出售位于_______________的小产权房，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.房产地址：具体详细地址。

2.房屋面积：详细建筑面积。

3.结构类型：具体结构类型。

4.其他附属设施：详细列举房屋内的设施。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币__________元整（大写）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后___日内支付定金人民币______元整给甲方。剩余款项于房产过户手续办理完毕后一次性支付。

第三条房产权利保证

甲方保证该房产无任何产权纠纷，不存在任何形式的权属争议和限制交易情形。甲方必须确保此房产能顺利过户至乙方名下，如因甲方原因造成无法过户或中途发生问题导致乙方无法顺利拥有产权的，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的全部损失。

第四条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的___日内将房屋钥匙及所有相关物品交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋内设施、设备进行检查和交接。

3.在房屋交付后发生的设施设备损坏问题，由乙方自行承担维修费用。如因甲方原因造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿损失。

第五条过户手续及税费承担

1.甲、乙双方应于本合同签订后的___日内共同前往相关部门办理过户手续。

2.因交易产生的所有税费，由双方按照国家法律规定各自承担相应部分。如法律未有明确规定则由双方协商决定。

第六条违约责任

1.若甲方在交易过程中违约，应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方在交易过程中违约，已支付的款项不予退还。由此造成的其他损失由乙方自行承担。违约方还须承担对方因此产生的维权成本，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系方式：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系方式：[买方联系电话]

鉴于甲方自愿出售其名下位于[房产地址]的小产权房，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：[房产地址]。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋结构：[房屋结构，例如：钢筋混凝土结构]。

4.建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]。

5.附属设施：[详细列出房屋内的家具、设备及其品牌、型号等]。

二、交易条款

1.房屋总价：人民币[房价金额]（大写：[大写金额整金额规范格式）元整]。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付购房款。具体付款时间和金额详见附件《购房款支付计划表》。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。小产权房交易涉及税费问题，双方应充分了解并自愿承担相应风险。

4.产权证明：甲方应提供小产权房的权属证明及相关文件，确保房屋的权属无争议。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等。交接完成后，乙方正式成为房屋的使用人。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房价的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为应付未付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

3.双方其他违约情形及责任约定见附件《违约责任约定》。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。