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?合同编号：__________

租赁联营合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用出租房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转借或用于非法用途。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认双方为合法的自然人或其他合法组织。

2.租赁房屋符合国家相关法律法规，具备租赁条件。

解决办法：甲方提供房屋所有权证等相关证明，确保房屋来源合法，不存在法律纠纷。

3.租金支付时间、金额、方式明确，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、金额和方式，乙方按时支付租金。

4.租赁期限明确，避免提前解除合同或逾期迁离。

解决办法：在合同中明确租赁期限，双方按照合同约定履行义务。

5.押金金额、退还方式明确，避免押金纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额和退还方式，合同到期或提前解除后，按照约定退还押金。

6.房屋维修、保养责任明确，避免维修纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方负责维修、保养房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.合同履行过程中发生纠纷，及时沟通协商解决。

解决办法：双方本着诚实信用、公平原则，积极沟通协商，解决合同履行过程中的纠纷。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城乡规划法：是指调整城乡规划的法律规范总称，包括城市、农村建设的规划、审批、管理等方面。

3.完全民事行为能力：指具备完全独立进行民事法律行为的资格，包括但不限于签订合同、诉讼等。

4.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。

5.所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。

6.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照约定或者根据法律规定支付给债权人的违约金。

7.押金：是指为保证合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定金额的钱款。

8.违约金：是指债务人违反合同约定，应当按照约定或者根据法律规定支付给债权人的一定金额的钱款。

9.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.租赁期限为一月至多年。

3.适用于住宅、商业、办公等不同类型的房屋租赁。

4.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁关系。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。

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