2024年房产交易存量房买卖协议模板版.docx

2024年房产交易存量房买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.买卖双方的基本情况

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围与期限

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1物业费用的承担

10.2水电气等费用的结算

10.3家具家电的归属

10.4交易过程中的税费承担

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状图片

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.合同生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

14.附则

14.1解释权归属

14.2合同的副本

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“房屋”包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

1.1.3本合同中的“所有权转移”是指房屋所有权的合法转移，包括房屋所有权证的过户登记手续。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在合同约定的条件满足后，如房屋所有权转移完成，本合同即告终止。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

2.1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.2房屋所有权

2.2.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋享有完整的所有权。

2.2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关权属证明。

2.3房屋现状

2.3.1房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。

2.3.2乙方对房屋现状有充分的了解，并同意按照现状购买。

第三条买卖双方的基本情况

3.1出卖人信息

甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。

3.2买受人信息

乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方协商确定房屋交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

4.2支付方式

4.2.1乙方支付购房款项分为【几期】，每期支付【金额】。

4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

4.3支付时间

4.3.1首期款项【首期款项支付日期】前支付完毕。

4.3.2其余款项【其余款项支付日期】前支付完毕。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

双方约定房屋交付时间为【交付日期】。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内的设施设备应正常使用，如有损坏，甲方应负责修复；

（3）房屋内的装修应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复。

5.2.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。

5.3过户手续

5.3.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

5.3.2过户过程中产生的相关税费由【承担方】承担。

5.4过户时间

双方约定在【过户日期】前完成房屋过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

6.2保修范围与期限

6.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、室内装修及设施设备。

6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2解除条件

（1）双方同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。

8.2.2解除合同应当采取书面形式，并由双方签字盖章确认。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.1.