2024年房产二手交易协议标准格式版.docx

2024年房产二手交易协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产过户手续

2.1产权转移登记

2.2税费承担

2.3过户时间及地点

3.房产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付后的物业费用

4.房屋质量及保修

4.1质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题的解决方式

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

5.2买方的义务与责任

5.3中介方的义务与责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3中介方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房产交易税费清单

12.合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本数量及分配

13.合同的适用法律

13.1法律适用

13.2争议解决法院

14.其他条款

14.1房屋装修情况

14.2家具家电清单

14.3物业管理费及其他费用

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：_______________________

1.2房产面积：_______________________

1.3房产类型：_______________________

1.4房产所有权证号：________________

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：_______________________

2.1.2卖方身份证号：__________________

2.1.3卖方联系方式：__________________

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：_______________________

2.2.2买方身份证号：__________________

2.2.3买方联系方式：__________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.2买方支付方式

3.2.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.2.2贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.2.3贷款方式：________________________

3.2.4贷款利率：________________________

3.2.5贷款期限：________________________

3.3支付时间及方式：

3.3.1首付款支付时间：________________

3.3.2贷款办理时间：________________

3.3.3贷款审批通过后，买方应按照银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的账户

第四条房产过户手续

4.1产权转移登记

4.1.1卖方应提供合法的房产证及相关材料，协助买方办理产权转移登记手续

4.1.2产权转移登记费用由买方承担，具体费用双方协商解决

4.2税费承担

4.2.1交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由买卖双方各自承担

4.2.2税费的具体金额及支付方式，双方在交易过程中协商确定

4.3过户时间及地点

4.3.1过户时间：双方协商确定

4.3.2过户地点：________________________

第五条房产交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：____________________

5.1.2交付日期为房产所有权转移登记完成之日

5.2交付条件

a)房产所有权转移登记完成

b)房屋内的家具、家电等物品齐全，功能正常

c)房屋内部整洁，无重大瑕疵

5.3交付后的物业费用

5.3.1交付后，房屋的物业管理费、水电费等费用由买方承担

第六条房屋质量及保修

6.1质量保证

6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面

6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，双方协商解决

6.2保修范围及期限

6.2.1保修范围：房屋结构、设备及设施

6.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年内

6.3质量问题的解决方式

6.3.1质量问题发生后，买方应立即通知卖方，并提供相关证据

6.3.2卖方应在接到通