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商铺出租合同样本7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体地址为：____________________。商铺的建筑面积为______平方米。

2.乙方承租商铺用于经营______（经营类别），不得从事非法经营活动。乙方承诺遵守国家法律法规及相关政策规定。

二、租赁期限及续租条款

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，则本合同到期自然终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：____________________。（例如：每季度支付一次租金）

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之五的滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、押金及支付方式

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。押金作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应退还押金。

2.如乙方有违约行为，甲方有权将押金作为违约金处理，不退还乙方。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方追偿。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责商铺的正常维修。如因不可抗力因素导致商铺损坏，甲方应及时修复。因乙方原因造成的商铺损坏，由乙方负责修复并承担费用。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意并按照相关规定办理手续。租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状（合理损耗除外）。

六、其他费用及税费承担

1.租赁期内，乙方承担商铺的水、电、煤气、物业管理等费用及政府有关部门征收的费用。

2.本合同项下的房屋租赁税、土地税等税费由______方承担。（建议双方约定一方承担或按面积比例分担）如因乙方未按时缴纳相关税费导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任及合同解除条件

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺结构和功能等。

2.若乙方存在违约行为且拒不改正，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。合同解除后，乙方应立即返还商铺并恢复原状（如有必要）。若因乙方违约导致甲方提前解除合同，已支付的租金和押金不予退还。如甲方原因导致合同解除的应退还未到期租金及押金。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应提前通知对方并采取相应措施减少损失。双方可根据实际情况协商变更或解除合同。任何一方不得擅自终止本合同。否则视为违约并承担违约责任和赔偿损失。若因国家政策调整或城市规划导致本合同无法继续履行时双方均不承担违约责任但应协商变更或解除合同等事宜双方可根据实际情况协商解决本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方应共同遵守本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：____________________签字日期：____________________乙方（签字）：____________________签字日期：____________________

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有合法所有的商