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乙方首付购买自己的商品房出售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。

3.该房屋的所有权证书编号为____________。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方在签订本合同时支付首付款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到乙方首付款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方保证交付的房屋没有产权纠纷和债权债务问题，且符合合同约定的标准。

四、产权登记及过户

1.甲方应在房屋交付后的______个月内负责办理产权过户手续。

2.过户费用由甲方承担。

3.乙方应在过户过程中提供必要的协助。

五、违约责任

1.若甲方不按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方不按照合同约定支付购房款项，应支付违约金并赔偿甲方的损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.该房屋的附属设施及室内装饰一并转让给乙方。

2.甲方保证在交易完成前，该房屋不存在被查封、冻结等限制产权状况。

3.甲乙双方均可向有关部门申请公证。

4.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，形成书面补充协议。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________年______月______日

篇2

商品房买卖合同

甲方：[甲方名称]（出售方）

乙方：[乙方名称]（购买方）

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所售商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特签订本合同，以资共同遵守。

一、标的物及基本情况

1.甲方同意出售位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。

2.该房屋的具体信息如下：建筑面积[面积]平方米，户型[户型描述]，结构[结构类型]，楼层[楼层]，朝向[朝向]，以及附属设施[设施清单]。

二、交易价格及支付方式

1.双方议定该房屋的总价为人民币[金额汉字大写及数字小写]元（大写：[金额汉字大写]，以下简称“购房款”）。

2.乙方采取首付加贷款的方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同时支付首付购房款人民币[首付金额汉字大写及数字小写]元（大写：[首付金额汉字大写]）。

（2）剩余购房款人民币[贷款金额汉字大写及数字小写]元（大写：[贷款金额汉字大写]），由乙方通过向银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方在收到乙方全款后XX日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。

四、甲乙双方责任

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整产权，无产权纠纷。

2.甲方应如实告知乙方有关房屋的所有情况，如房屋质量问题、权属情况等。

3.乙方应按时支付购房款，如因乙方原因造成不能办理产权登记的，由乙方承担责任。

4.乙方应按时接收房屋，如未能按时接收，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交房或隐瞒房屋重大事项，应支付乙方相当于购房款XX%的违约金。

2.若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权收取乙方相当于购房款XX%的违约金。

3.如因不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合