物业服务合同书范本.docx

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物业服务合同书范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的生效条件

第二章：物业服务范围

2.1物业服务的主要内容

2.2物业服务的区域划分

2.3物业服务的具体要求

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方法

4.2服务费用的支付方式

4.3费用的调整机制

第五章：物业服务的质量标准

5.1服务质量的评估标准

5.2服务质量的监督与考核

5.3服务质量不达标的处理

第六章：合同的变更、续签与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同续签的条件与程序

6.3合同终止的条件与程序

第七章：违约责任

7.1违约责任的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除条件

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的法律适用

第九章：保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密义务的履行

9.3违反保密义务的责任

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：特别约定

11.1特别约定事项

11.2特别约定的效力

第十二章：合同附件

12.1附件的组成

12.2附件的法律效力

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

以上为物业服务合同书范本的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第二章：物业服务范围

2.1物业服务的主要内容

乙方应为甲方提供包括但不限于以下物业服务：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维护等。

2.2物业服务的区域划分

乙方服务的区域包括甲方指定的住宅区、商业区、办公区等。

2.3物业服务的具体要求

乙方应根据甲方的要求，提供符合标准的物业服务。

2.3.1服务时间安排

2.3.2服务人员配置

2.3.3服务流程规范

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

3.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权根据服务内容收取相应的服务费用。

3.2.2乙方应保证服务人员具备相应的资质，并按约定提供服务。

3.3双方的共同义务

3.3.1双方应共同维护物业服务区域的秩序和安全。

3.3.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方法

物业服务费用应根据服务范围、服务标准和市场行情等因素合理计算。

4.2服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供相应的发票或收据。

4.3费用的调整机制

如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。

4.3.1费用调整的条件

4.3.2费用调整的程序

第五章：物业服务的质量标准

5.1服务质量的评估标准

乙方提供的物业服务应达到国家或行业规定的标准。

5.2服务质量的监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。

5.3服务质量不达标的处理

如乙方服务质量不达标，应按照甲方要求进行整改。

5.3.1整改通知的发出

5.3.2整改期限的确定

5.3.3整改效果的确认

以上为物业服务合同的前半部分内容，详细规定了合同总则、物业服务范围、合同双方的权利与义务、物业服务费用以及物业服务的质量标准等关键条款。

第六章：合同的变更、续签与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应书面提出，并经双方协商一致后签订补充协议。

6.2合同续签的条件与程序

合同期满前，双方可协商一致决定是否续签。续签应提前____天书面通知对方，并签订新的物业服务合同。

6.3合同终止的条件与程序

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。

6.3.1终止通知的发出

6.3.2终止期限的确定

6.3.3终止后的权利义务处理

第七章：违约责任

7.1违约责任的界定

违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，