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父母遗产房屋分配协议书

合同目录

第一章：前言

1.1协议目的

1.2协议背景

1.3定义与术语解释

第二章：协议当事人

2.1继承人信息

2.2遗产房屋的描述

2.3继承人资格确认

第三章：遗产房屋的分配原则

3.1分配原则的确定

3.2法定继承与遗嘱继承

3.3分配比例的确定

第四章：具体分配方案

4.1各继承人分配比例

4.2分配方式（实物分配或货币补偿）

4.3分配时间表

第五章：遗产房屋的评估与作价

5.1房屋评估方法

5.2评估机构的选择

5.3评估结果的确认

第六章：分配实施

6.1实物分配的程序

6.2货币补偿的支付方式

6.3分配过程中的税费处理

第七章：协议的变更与解除

7.1协议变更的条件与程序

7.2协议解除的条件

7.3变更或解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1协议的生效条件

10.2协议的补充与附件

10.3其他未尽事宜

第十一章：签字栏

11.1继承人签字

11.2协议签订时间

11.3协议签订地点

以上为父母遗产房屋分配协议书的目录，涵盖了协议的前言、当事人、分配原则、具体分配方案、房屋评估、分配实施、协议变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定以及签字栏等关键要素。

合同编号：_______

第一章：前言

1.1协议目的

本协议旨在明确各继承人对父母遗产房屋的分配意愿和具体方案，保障继承人的合法权益。

1.2协议背景

鉴于______（父母姓名）遗留的房屋作为遗产，继承人______（继承人关系及姓名）经协商一致，达成分配协议。

1.3定义与术语解释

本协议中的关键术语，如“遗产房屋”、“继承人”等，其定义如下：

遗产房屋：指______（具体地址）的房产，为______（父母姓名）的遗产。

继承人：指______（父母姓名）的合法继承人。

第二章：协议当事人

2.1继承人信息

继承人姓名、身份证号码、住址等信息如下：

继承人A：、、______。

继承人B：、、______。

2.2遗产房屋的描述

遗产房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、所有权证号等：

房屋地址：______。

房屋面积：______平方米。

所有权证号：______。

2.3继承人资格确认

继承人应提供相应的法律文件，证明其合法继承人身份。

第三章：遗产房屋的分配原则

3.1分配原则的确定

遗产房屋的分配应遵循公平、公正的原则，考虑各继承人的实际需求和贡献。

3.2法定继承与遗嘱继承

如存在遗嘱，应优先按照遗嘱的意愿进行分配；如无遗嘱，则按照法定继承顺序和份额进行分配。

3.3分配比例的确定

各继承人的分配比例应根据协商一致的结果确定，具体比例为：

继承人A：______%。

继承人B：______%。

第四章：具体分配方案

4.1各继承人分配比例

具体分配比例如下：

继承人A：______%。

继承人B：______%。

4.2分配方式

分配方式包括实物分配和货币补偿两种，具体方式由双方协商确定。

4.3分配时间表

分配的具体时间安排如下：

实物分配完成时间：______。

货币补偿支付时间：______。

第五章：遗产房屋的评估与作价

5.1房屋评估方法

遗产房屋的评估应采用市场比较法或成本法等专业评估方法。

5.2评估机构的选择

评估机构应由双方协商一致选择，应具备相应资质和良好信誉。

5.3评估结果的确认

评估结果应由双方共同确认，并作为分配的依据。

第六章：分配实施

6.1实物分配的程序

实物分配应按照以下程序进行：

确定分配方案。

办理房屋过户手续。

完成实物交接。

6.2货币补偿的支付方式

货币补偿应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。

6.3分配过程中的税费处理

分配过程中产生的税费，由双方按照法律规定和协议约定承担。

以上为父母遗产房屋分配协议书前半部分的详细内容，涵盖了前言、协议当事人、分配原则、具体分配方案、遗产房屋的评估与作价以及分配实施等关键要素。

第七章：协议的变更与解除

7.1协议变更的条件与程序

本协议可在以下情况下变更：

双方协商一致。

出现法律规定的变更情形。

变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

7.2协议解除的条件

协议可在以下条件下解除：

一方严重违约，导致协议无法继续履行。

双方协商一致解除协议。

7.3变更或解除后的权利义务

协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理各自的权利义务。

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

以下情形视为违约：

一