拆迁补偿房出售合同5篇.docx

拆迁补偿房出售合同5篇

篇1

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号]

住址：[出售人住址]

乙方（购房人）：[购房人姓名]

身份证号码：[购房人身份证号]

住址：[购房人住址]

鉴于甲方因拆迁获得补偿房，现同意将该补偿房出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就拆迁补偿房出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋详细地址]

2.房屋类型：[房屋类型（公寓、住宅等）]

3.房屋面积：[房屋面积，包含套内面积和公摊面积]

4.房屋权属证明：[房屋产权证明文件情况，如已办理产权证，则填写证书号码；如未办理，则填写目前权属状态]

二、交易条款

1.甲方自愿将上述拆迁补偿房出售给乙方，乙方自愿购买。

2.房屋售价：[房屋售价，明确金额及货币种类]

3.付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明确付款时间节点和金额]

4.税费承担：明确双方交易过程中所产生的税费由谁承担。

三、房屋交付与产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户事宜，双方应在本合同签订后XX个月内完成。若因甲方原因导致无法按时完成过户，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方在合同约定的期限内未能交付房屋或完成产权过户，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方在合同约定的期限内未能完成付款，视为违约，甲方有权解除合同。

3.双方因自身原因导致合同无法履行或解除的，均应承担违约责任，并支付相应的违约金。

五、其他事项约定

1.房屋现状及相关设施一并随房交付。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无其他权利纠纷。若因此导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：[出售人签名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购房人）：[购房人签名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方为拆迁补偿获得房屋产权人，现同意将其拆迁补偿房出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________。

2.房屋结构类型：_________________________________________。

3.建筑面积：_______平方米。

4.房屋权属证明：甲方需确保所提供的房屋权属证明真实有效，并承担由此产生的法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）_______________________元整（￥_______元）的价格成交。

2.乙方在合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______元）给甲方。

3.剩余款项人民币（大写）_______________________元整（￥_______元）在甲方完成房屋权属转移登记后___个工作日内支付。

三、房屋交付及权属转移登记

1.甲方在收到全额房款后的___个工作日内将房屋交付给乙方。

2.甲方负责办理房屋权属转移登记，确保乙方获得房屋产权。相关费用由甲方承担。

四、拆迁补偿房相关事宜

1.甲方承诺该拆迁补偿房无任何产权纠纷，不存在被限制权利的情况。如因此产生纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.若该拆迁补偿房涉及到拆迁、改造等政策因素，双方按照相关政策协商解决。

五、违约责任及损害赔偿

1.若甲方违约，应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等。

2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金