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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2甲方应保证房屋符合出租条件，具备合法的出租资格。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备合法的出租资格。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.房屋交付：确保甲方在合同开始日期时，将房屋及其附属设施按约定条件交付给乙方使用。若发现房屋或设施有损坏或不符合约定，乙方应在接收时立即提出，并由甲方在约定的时间内修复或更换。
2.租金支付：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付给甲方。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
4.合同终止：在租赁期内，如甲方需要回收房屋，应提前一个月通知乙方。若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月的租金作为违约金。
5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租的当事人。
2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止日期。
4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。
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