公租房使用权转让合同.docx

公租房使用权转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就公租房使用权的转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方合法拥有的公租房使用权，具体地址为：_________。

2.乙方同意接受甲方转让的公租房使用权，并按照本合同约定的条件进行使用。

第三条转让期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可以协商续签或另行签订补充协议。

第四条使用权转让费用

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），为乙方获得使用权所需支付的费用。

2.乙方应在本合同签署之日起____日内一次性支付上述费用。

3.甲方在收到款项后应向乙方提供相应的收据或发票。

第五条使用权的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按约定收取使用权转让费用；

-甲方应保障公租房合法使用权的转让，不得妨碍乙方的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在合同期间内合法使用公租房；

-乙方应按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自转租；

-乙方应保持房屋的整洁和正常使用，如需改动须提前征得甲方同意。

第六条房屋维护与责任

1.乙方在使用期间，应妥善保管和维护房屋，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方有权定期检查房屋使用情况，并在不影响乙方正常使用的情况下进行必要的维修和维护。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条合同解除

1.在下列情况下，双方可以解除本合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-乙方因特殊情况，需提前解除合同，须提前____日通知甲方。

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条特别声明

1.甲方应保证其拥有合法的公租房使用权，且该使用权未被其他人转让或抵押。

2.乙方在签署本合同前，有权要求甲方提供相关证明文件，以确认甲方的合法权利。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份信息，确保合同的合法有效。

2.合同标的：清晰地定义了转让的公租房使用权的具体信息，避免因房屋信息不明而产生争议。

3.转让期限：规定了合同的有效期，方便双方对使用权的管理。

4.费用条款：明确了费用金额和支付期限，确保甲方的权益。

5.权利与义务：详细列出了甲乙双方的权利与义务，以保障合同的执行。

6.房屋维护：强调了乙方的责任，确保房屋的维护和使用规范。

7.违约责任：设置违约金和赔偿责任，增强合同的约束力。

8.合同解除：提供了合同解除的条件，确保双方的灵活性。

9.争议解决：规定争议解决机制，以便于处理可能出现的纠纷。

11.特别声明：强调甲方的合法性，为乙方提供保障。

以上合同条款设计旨在确保双方的权益，明确各自的责任与义务，并提供了合理的法律支持与解决机制。希望本合同能为双方的合作提供有效的保障。