2024租赁合同,房屋租赁定金合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有合法的出租权。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息及法人资格。

2.房屋信息须真实、准确，如有虚假，甲方应承担违约责任。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.租金、押金等费用金额需明确，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确各项费用的具体金额，并注明支付方式及时间。

4.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金额，以便在发生违约时按约处理。

5.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：在合同中添加相关条款，明确合同变更、解除的条件及程序。

6.争议解决方式应明确，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生纠纷时双方能及时采取有效措施。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.房东与租客之间进行房屋租赁交易，需要明确租赁条款和双方权利义务。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理要求等。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。

3.保险条款：规定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的范围。

4.变更地址条款：若甲方在租赁期间需要变更地址，应如何通知乙方并处理后续事宜。

5.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应的违约金或赔偿责任。

6.房