2024农村房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意出售其位于__________（地址）的农村房屋及附属设施，乙方愿意购买该房屋及附属设施，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：________________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起三日内支付人民币__________元整作为定金（大写：________________元整），定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的房价款，即人民币__________元整（大写：________________元整）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。

4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方对所售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并进行核实。

2.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括结构、面积、设施等。解决办法：双方可共同聘请专业机构对房屋进行评估，以确保房屋现状的准确性。

3.价格及支付方式：明确房价款及支付方式，避免后续纠纷。解决办法：双方在本合同中明确规定房价款及支付方式，包括定金、首付及尾款等。

4.房屋交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理，确保房屋顺利交付。解决办法：双方在本合同中约定具体的交付时间及过户手续办理流程，并明确各自的责任和义务。

5.违约责任：约定明确的违约责任，以保障双方的权益。解决办法：在本合同中约定违约金的比例，以及违约行为的具体处理方式。

6.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。解决办法：在本合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地的使用、收益的权利。

3.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。

4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约责任。

5.过户：将不动产或者动产的所有权转移给他人的行为。

6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村居民出售自用房屋给其他个人或单位的情形。

2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括新建房屋、二手房等。

3.房产投资：适用于投资者购买农村房屋用于投资或开发。

补充条款：

1.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的名称、数量和状况。

2.房屋维修责任：明确房屋在交易