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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方出租的租赁物。
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条维修责任
4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏，甲方负责维修。
4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定提供租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
__________年__________月__________日
乙方（承租方）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等。
2.租赁物的描述应准确清晰，避免出现歧义。
解决办法：详细描述租赁物的位置、面积、设施等情况，可附上相关图片或图纸。
3.租金、押金等金额要明确，避免出现计算错误。
解决办法：在合同中明确规定租金、押金等金额，并注明计算方式和支付时间。
4.双方权利义务要明确，避免出现履行困难。
解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修责任、违约责任等。
5.合同的变更和解除条件要明确，避免出现争议。
解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，并注明相关通知期限。
6.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中能及时解决纠纷。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。
3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。
7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.管辖权：指对特定争议有审判权的法院。
应用场合：
1.办公室租赁：适用于企业、公司等租赁办公场所的情况。
2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商铺开展业务的情况。
3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅居住的情况。
4.工业厂房租赁：适用于企业租赁厂房进行生产的情况。
补充条款：
1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成租赁物损坏的责任。
2.装修条款：如乙方进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修后的维修责任。
3.转租条款：如乙方需转租，应事先征得甲方同意，并承担产生的纠纷责任。
4.保险条款：建议乙方购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。
5.知识产权保护条款：如涉及知识产权，双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。
附件列表：
1.租赁物现状图片或图纸：用于明确租赁物的实际情况。
2.营业执照、身份证等主体资格证明文件：用于核实双方的主体资格。
3.租赁物使用权证明文件：如房产证、土地使用权证等。
4.保险单据：如乙方购买的保险单据。
5.装修方案及验收报告：如乙方进行装修，需提供相关方案及验收报告。
6.其他相关文件：如双方约定的其他附件
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