超简单的房屋买卖协议最新通用.docx

超简单的房屋买卖协议最新通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，甲方已取得合法的房屋所有权和土地使用权。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房价款，即人民币____________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本协议签订之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。若该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款约定的房价款的____%。

5.2若甲方未按照本协议第三条第1款约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____________________元/日。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。若该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

1.3甲方责任：若甲方未按照本协议第三条第1款约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____________________元/日。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本协议第二条第2款约定的方式向甲方支付房价款。若乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款约定的房价款的____%。

2.2乙方配合办理过户手续：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3乙方承担风险：自本协议签订之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。若该房屋在过户前发生损毁、灭失等情形，乙方应承担相应的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议的签订、履行及相关事宜，甲方、乙方同意由__________（中介名称）提供中介服务。中介费用由甲方、乙方按照__________（比例）承担。

3.2中介责任：__________（中介名称）应诚实、守信地履行中介职责，协助甲方、乙方办理房屋买卖相关事宜。若__________（中介名称）未按照约定履行中介职责，导致本协议无法履行，__________（中介名称）应承担相应的违约责任。

3.3中介费用