温州二手房买卖协议.docx

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温州二手房买卖协议

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权情况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3付款条件与保障

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与流程

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间与流程

6.3过户费用的承担

第七章：税费与费用

7.1税费种类与承担

7.2交易费用的支付

7.3其他相关费用

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约金的计算与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：特别约定

11.1特殊条款

11.2保密协议

11.3不可抗力条款

第十二章：签字与备案

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

12.4合同备案

第十三章：其他

13.1通知与送达方式

13.2合同的解释权

13.3其他未尽事宜

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在温州地区二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.3合同定义

本协议中所涉及的专业术语和特定表述，其定义以本协议附件为准。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.3当事人的权利与义务

甲方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷；乙方应按约定支付房款并履行相关义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋所有权情况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋共有情况：______

3.3房屋现状与设施

房屋现状：______

房屋内设施：______

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式与时间节点

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.3付款条件与保障

甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供付款凭证，双方应确保交易资金的安全。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在收到乙方首付款后______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付时间与流程

房屋交付时间：______

交付流程：______

5.3交付时的房屋状况

甲方应保证交付时房屋状况与合同约定一致，乙方有权对房屋进行验收。

第六章：产权过户

6.1过户责任

甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间与流程

房屋过户应在乙方支付完全部房款后______日内完成。

6.3过户费用的承担

过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。

第七章：税费与费用

7.1税费种类与承担

房屋交易过程中产生的税费由______方承担。

7.2交易费用的支付

交易费用包括但不限于中介费、评估费等，支付方式为______。

7.3其他相关费用

其他相关费用如物业管理费、水电燃气费等，由______方在房屋交付前结清。

合同编号______

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

8.2违约责任的确定

违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

8.3违约金的计算与支付

违约金的数额为房屋交易价格的______%，违约方应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。

8.4违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力或双方约定的其他免责情形导致的，违约方可免除违约责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

9.3法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共