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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：（详细地址），房屋结构及面积：（具体描述），房屋设施设备：（简要描述）。

1.2乙方合租的办公室位于：（具体房间号），使用面积：（具体面积），办公设施设备：（简要描述）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：（开始日期）至（结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：（金额）元/月。

3.2乙方应在每月：（日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的：（比例）作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金：（金额）元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。

六、合同的变更与解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方产生的损失。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：房屋照片、设施设备清单等。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：要求提供有效的身份证明、法人资格证明或其他组织证明。

2.核对房屋信息，包括面积、结构、设施等，确保与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，双方共同进行实地查看，并在合同中附上房屋照片或视频。

3.明确租金金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，并约定滞纳金比例。

4.注意押金金额和退还条件，确保双方的权益。

解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件和期限。

5.遵守使用和管理规定，维护房屋及附属设施的完好。

解决办法：在合同中明确使用和管理规定，并约定损坏赔偿责任。

6.妥善处理合同变更和解除事宜，避免产生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序。

7.了解违约责任，确保在违约情况下能采取相应的法律手段。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约行为的处理方式。

8.注意争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法定程序认定为具有完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。

4.房地产管理法：指调整房地产交易、登记、评估、测绘等方面的法律规范。

5.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

6.押金：指为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。

7.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.办公室合租：适用于两家或多家企业共同租赁同一办公室空间，共享设施和资源。

2.创业团队租赁办公空间：适用于创业团队或小企业租赁办公空间，以降低成本和提高协作效率。

3.短期租赁办公空间：适用于短期需要办公空间的企业或个人，如