2024主语城商业房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2房屋租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于__________（用途），不得擅自改变用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及维修

5.1甲方应在租赁期开始之日起__日内将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全性能。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。

6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋交付时间、条件和质量要求应明确。

解决办法：在合同中详细描述房屋交付的时间、条件和质量标准，可附上房屋现状的照片或视频作为参考。

3.租金、押金支付方式和时间应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的支付方式和时间，确保双方权益。

4.租赁用途应明确，不得擅自改变。

解决办法：在合同中明确租赁用途，如乙方需改变用途，应提前征得甲方同意。

5.维修责任应明确。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以及维修费用的承担方式。

6.合同变更、解除的条件和程序应明确。

解决办法：在合同中详细描述合同变更、解除的条件和程序，以及相应的违约责任。

7.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商解决、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期：指承租人按照合同约定使用房屋的时间。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.维修责任：指房屋在租赁期间出现损坏时，甲乙双方应承担的修复和维修责任。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商业房屋租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公室、店铺、仓库等。

2.办公楼租赁：适用于办公楼的整体或部分租赁。

3.商场店铺租赁：适用于商场内店铺的租赁。

4.工业厂房租赁：适用于工业用途的厂房租赁。

5.其他租赁需求：根据实际情况，可适用于其他类似的房屋租赁场合。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。

3.转租条款：乙方不得擅自转租房屋，如确需