DB1506_T 56-2024高品质住宅小区评价标准1106.docx

ICS91.040.30

CCSP33

1506

鄂 尔 多 斯 市 地 方 标 准

DB1506/T56—2024

高品质住宅小区评价标准

Evaluationstandardforhighqualitycommunity

2024

2024-11-06发布

2024-12-06实施

鄂尔多斯市市场监督管理局??发布

DB1506/T56

DB1506/T56—2024

DB1506/T56

DB1506/T56—2024

目 次

前言 II

范围 1

规范性引用文件 1

术语和定义 1

基本要求 2

评价体系 2

评分方法 13

附录A（规范性）高品质住宅小区自评价表 15

I

I

前 言

本文件按照GB/T1.1―2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由鄂尔多斯市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件起草单位：中国建筑标准设计研究院有限公司、国家建筑绿色低碳技术创新中心、鄂尔多斯市住房与城乡建设局、鄂尔多斯市城乡人居环境发展促进中心、鄂尔多斯市自然资源局综合保障中心、鄂尔多斯市建筑业协会、鄂尔多斯市房地产业协会、鄂尔多斯市城投房地产开发有限公司、内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司、鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司、鄂尔多斯市泰发祥房地产开发有限公司、鄂尔多斯市物业管理行业协会、鄂尔多斯市城镇供热协会、鄂尔多斯市燃气行业协会、鄂尔多斯市建设工程施工图审查有限责任公司。

本文件主要起草人：苗青、崔海英、余永崇、侯思雨、刘莉馨、李小鹏、张黎明、王赞、毕姗霞、王奋林、穆春霞、邵占华、刘江华、刘科、陈伯如、翟羽佳、商宇飞、郑佳旭、李霞、杜丽娟、智明、王星、石立晗、娅娅、徐韬、余忠泽、李雪冬、郑玉彬、赵天祺、章超、王洪凯、钟涛、白锁锋、赵焕明、李静、马靖超、李宝龙、张宁、房丹、徐松、苏明、郝凤英、杨洋、苏艳、孙涛、王苑霖、孙志力、樊静、秦国平、王岩冰、袁月琪、张丽珍。

II

II

高品质住宅小区评价标准

范围

本文件规定了鄂尔多斯市高品质住宅小区评价的基本要求、评价体系、评价方法。本文件适用于鄂尔多斯市高品质住宅小区的评价。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T18883室内空气质量标准

GB/T35609绿色产品评价防水与密封材料GB50016建筑设计防火规范

GB50067汽车库、修车库、停车场设计防火规范

GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB55037建筑防火通用规范JGJ/T299建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T331建筑地面工程防滑技术规程

GB55037建筑防火通用规范

JGJ/T299建筑防水工程现场检测技术规范

JGJ/T331建筑地面工程防滑技术规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

高品质住宅小区highqualitycommunity

符合住房高质量发展的要求，满足安全耐久、低碳减排、绿色健康、环境优美、配套齐全、智能友好的住宅小区。

3.2

分散充电设施dispersalcharginginfrastructure

结合用户居住地停车位、单位停车场、公共建筑物停车场、社会公共停车场、路内临时停车位等配建的为电动汽车提供电能的设施，包括充电设备、供电系统、配套设施等。

3.3

SI体系skeletonandInfillsystem

建筑支撑体S(Skeleton)和建筑内装(Infi1l)相互分离的技术体系。

3.4

干湿分离wetpartition

卫生间的盥洗、如厕和淋浴功能分开，使得干区和湿区互不干扰的布置方式。

1

基本要求

高品质住宅小区评价以新建城镇住宅小区为评价对象。

高品质住宅小区在建筑工程施工图设计完成后进行预评价，在建筑竣工后进行评价。

申请评价方在评价时应按照附录A填写自评价表，并提供证实性资料。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。

高品质住宅小区的项目评价应由当地主管部门组织，由其认可的专家组实施评分，专家组应对自评价表和证实性资料进行审查，并出具评价结论。

评价体系

安全耐久

控制项

高品质住宅小区的场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。

小区内部道路交通组织应有序、通畅，并进行人车分流。

建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、