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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋面积：_______________________

1.3房屋用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期限内，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用房屋，并按时支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款达成一致。

2.确认房屋信息无误，包括地址、面积和用途。

3.确保甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息准确无误。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

5.了解合同中的违约责任，避免因违约造成不必要的损失。

6.确保双方在合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。

解决办法：

1.如有疑问或误解，应及时与对方沟通，解释合同条款，达成一致。

2.如房屋信息有误，应及时更正，并重新签订合同。

3.如身份证号码或联系方式有误，应及时更正，并重新填写合同。

4.租金支付方式和时间有误，应及时与甲方沟通，达成一致的支付方式。

5.如发生违约行为，按照合同约定的违约责任进行解决。

6.如合同生效后发现合同无效或部分条款无效，可依法申请仲裁或提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：愿意租赁出租方房屋，并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的双方租赁房屋的时间段。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.仲裁：解决合同争议的一种方式，通过仲裁机构进行调解或裁决。

9.诉讼：解决合同争议的一种方式，通过法院进行调解或判决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.涉及押金、租金支付、违约金等条款的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

2.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险以及保险责任的承担。

3.提前终止合同条款：规定在租赁期限内，双方提前终止合同的条件和后果。

4.房屋变更用途条款：限制或规定乙方对房屋用途的变更。

5.房屋转租条款：明确乙方是否允许转租以及转租的条件。

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