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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
买方：
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋土地使用权证号：________________
第二条房屋购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。
2.2房价款支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
4.2买方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。
4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币________元作为违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：______________
买方（盖章）：______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。
解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同方的个人信息，确保无误。如发现错误，应及时修改并重新签订合同。
2.注意合同中房价款的支付方式和时间，确保按时支付。
解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如买方逾期支付，应按照合同约定的滞纳金标准支付违约金。
3.注意房屋交付及过户的时间和责任，确保房屋所有权顺利转移。
解决办法：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
4.了解并遵守合同中的违约责任条款，避免违约行为发生。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。如一方违约，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。
5.了解并遵守合同中的争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。
解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。
2.买方：指愿意购买房屋的一方。
3.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的产权。
4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。
5.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。
7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。
9.适用法律：指合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的一部或多部法律。
10.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互尊重、平等互利的原则，协商解决存在的问题。
应用场合：
1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致时签订的合同。
2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人时签订的合同。
3.房产交易：适用于各类房产交易场景，包括但不限于新房买卖、二手房买卖、存量房买卖等。
补充条款：
1.房屋附属设施：包括但不限
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