2024不动产赠与合同2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其名下不动产无偿赠与乙方，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。

第一条不动产基本信息

1.1不动产坐落于：________________

1.2不动产产权证号：________________

1.3不动产面积：________________平方米

1.4不动产现状：________________

第二条赠与条件

2.1甲方应保证其对所赠与的不动产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

2.2乙方接受赠与后，应依法承担不动产的管理、维护和税费等责任。

第三条赠与程序

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。

3.2办理不动产转移登记手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。

第四条赠与税费

4.1甲方应依法承担赠与过程中产生的相关税费。

4.2乙方应依法承担受赠后不动产产生的相关税费。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.不动产赠与合同是一种法律行为，双方在签订合应保证意思表示真实、自愿。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对赠与的不动产进行充分的了解和核实，确保双方的权益得到保障。

2.赠与的不动产应具备合法的权属证明，不存在任何法律纠纷。

解决办法：甲乙双方应向相关部门查询不动产的权属情况，确保赠与的不动产具备完整的所有权。

3.赠与过程中可能产生的税费应由甲乙双方按照实际情况承担。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定税费的承担方式，避免后期因税费问题产生纠纷。

4.合同的履行、变更和解除应经过双方协商一致。

解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，如有争议，应及时沟通协商，寻求合理的解决方案。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的附着物。

2.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给他人的行为。

3.权属纠纷：指因不动产所有权、使用权等权益的归属产生的争议。

4.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.抵押：指债务人或第三人将其不动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。

6.查封：指司法机关对涉嫌违法的不动产采取的限制转让的措施。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。

10.友好协商：指合同双方在争议解决过程中，以平等、公平、合理的原则进行沟通和协商。

应用场合：

1.不动产所有权的无偿转让。

2.家族成员之间的不动产赠与。

3.赠与人与受赠人之间存在特殊关系，如亲属、朋友等。

4.赠与人希望在其去世后将不动产转让给指定的人士。

5.受赠人需要不动产作为居住或投资用途。

补充条款：

1.赠与不动产的用途限制：甲方应在合同中明确乙方的用途，例如居住、商业、办公等，以确保乙方合理使用不动产。

2.赠与不动产的维修责任：明确乙方在受赠后的维修、养护责任，保证不动产的合理使用和维护。

3.赠与不动产的保险责任：甲方应提醒乙方办理相应的保险手续，以保障不动产在受赠后的安全。

4.赠与合同的变更和解除：在特殊情况下，如赠与人不愿继续赠与或受赠人不再需要赠与的不动产，双方可协商变更或解除合同。

附件列表：

1.不动产权属证明文件，如房产证、土