物业服务合同协议书范本.docx

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物业服务合同协议书范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：甲方（业主委员会或物业所有者）信息

2.1甲方基本信息

2.2甲方的权利与义务

第三章：乙方（物业服务企业）信息

3.1乙方基本信息

3.2乙方的权利与义务

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务的范围

4.2物业服务的质量标准

4.3物业服务的具体内容

第五章：物业服务期限

5.1服务开始与结束日期

5.2服务期限的延长与缩短

第六章：物业服务费用

6.1服务费用的计算方式

6.2费用的支付时间与方式

6.3费用的调整机制

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

7.2物业维护的责任

7.3物业维修与更新

第八章：安全管理与应急处理

8.1安全管理责任

8.2应急预案与措施

8.3事故处理程序

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更、续签与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同续签的规定

10.3合同终止的条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3管辖法院或仲裁机构

第十二章：保密与知识产权

12.1商业秘密的保密

12.2知识产权的归属和保护

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知义务

13.3不可抗力的后果

第十四章：附加条款

14.1特殊约定

14.2其他补充事项

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订日期

15.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务活动中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同的基本原则

甲乙双方应遵循公平、诚信的原则，依法订立和履行本合同。

第二章：甲方（业主委员会或物业所有者）信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：，地址：，代表人：______。

2.2甲方的权利与义务

2.2.1甲方有权监督乙方的物业服务质量。

2.2.2甲方有义务按时支付物业服务费用。

第三章：乙方（物业服务企业）信息

3.1乙方基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

3.2.2乙方有义务提供符合约定标准的物业服务。

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务的范围

乙方提供的物业服务包括但不限于安保、清洁、绿化养护等。

4.2物业服务的质量标准

物业服务应达到的质量标准详见附件一。

4.3物业服务的具体内容

乙方应提供的物业服务具体内容详见附件二。

第五章：物业服务期限

5.1服务开始与结束日期

物业服务自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2服务期限的延长与缩短

服务期限经双方协商一致可以延长或缩短。

第六章：物业服务费用

6.1服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算。

6.2费用的支付时间与方式

甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。

6.3费用的调整机制

物业服务费用经双方协商一致可以调整。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

甲方应遵守乙方制定的物业使用规定。

7.2物业维护的责任

乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维护。

7.3物业维修与更新

物业的维修与更新由乙方负责，相关费用由甲方承担。

第八章：安全管理与应急处理

8.1安全管理责任

乙方应制定并执行物业安全管理规定。

8.2应急预案与措施

乙方应制定应急预案，配备必要的应急设备和人员。

8.3事故处理程序

发生安全事故时，乙方应按照预案及时处理，并通知甲方。

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金的计算与支付

违约金根据违约情况和合同约定计算，并在规定时间内支付。

第十章：合同变更、续签与终止

10.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

10.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签事宜。

10.3合同终止的条件

合同可在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.一方严重违约，另一方选择终止。

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。