物业管理服务合同书范本.docx

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物业管理服务合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同双方

2.1甲方（业主）的基本信息

2.2乙方（物业管理公司）的基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的周期与时间

第四章：费用与支付

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件

5.3解除合同的法律后果

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的范围

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3法律适用与管辖

第八章：其他条款

8.1保密条款

8.2通知与送达

8.3合同的解释权

第九章：合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的义务

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的全过程。

1.3合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主）的基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（物业管理公司）的基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并在发现问题时提出改进意见。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权按照约定收取服务费用。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务的范围

乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。

3.2物业服务的标准

乙方应按照国家或行业标准提供物业服务，并根据甲方要求提供个性化服务。

3.3物业服务的周期与时间

3.3.1服务周期

乙方提供的服务周期为自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.3.2服务时间

乙方应保证在规定的服务时间内提供不间断的物业服务。

第四章：费用与支付

4.1物业管理服务费用

乙方提供的物业管理服务费用为______元/月。

4.2费用支付方式

甲方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付给乙方。

4.3费用调整机制

如遇市场物价变动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

5.3解除合同的法律后果

合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

违反合同约定的行为视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的经济赔偿责任。

6.3违约赔偿的范围

违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议。

7.2争议解决的程序

协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八章：其他条款

8.1保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

8.2通知与送达

双方应确保提供的联系方式准确有效，任何通知均以书面形式送达。

8.3合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

第九章：合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。

9.3合同终止后的义务

合同终止后，双方应按照约定完成交接工作。

第十章：签字栏

10.1甲方签字：______日期：______

10.2乙方签字：______日期：______

10.3签订时间：______

10.4签订地点：______

第十章：签字栏

10.5合同附件

合同附件包括但不限于物业服务详细清单、服务标准、服务流程等，均为本合同不可分割的一部分。

10.6签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

第十一章：附加条款

11.1特殊服务约定

若甲方需要