房产借款合同书范本8篇.docx

房产借款合同书范本8篇

篇1

借款人（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

贷款人（乙方）：

营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需购置房产并决定借款以支付购房款项，乙方同意向甲方提供贷款。现根据双方自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成如下房产借款协议：

第一条借款用途

本合同项下的借款用于购买位于______的房产。借款人在此声明贷款不涉及任何违法或高风险活动。

第二条借款金额和期限

乙方向甲方提供的借款总额为人民币______元整（大写______元整）。借款期限为______年，自本合同签署之日起计算。借款人应按期偿还借款本息。

第三条利率及还款方式

借款利率为年利率__%。借款人应按月向乙方支付本息，具体还款计划如下：每月偿还本金及利息共计______元整（大写______元整），共______期还清。如借款人未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

第四条抵押物条款

甲方以所购买的房产作为本借款的抵押物。借款人应在本合同签署后办理抵押登记手续，确保乙方取得抵押权。在借款人清偿全部借款本息前，抵押物的所有权属于甲方，但乙方对抵押物享有优先受偿权。

第五条保证条款

甲方承诺其提供的所有信息、文件和资料真实、完整、有效。如甲方违反本合同约定或存在欺诈行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对甲方采取法律手段追究违约责任。

第六条违约责任和争议解决

1.若甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并收取逾期罚息。逾期罚息按未还款金额的__%计算，自逾期之日起计算至实际还款之日止。

2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究违约责任，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3.本合同的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更和解除

本合同一经签署，除非经甲乙双方协商一致并书面变更或解除，否则不得变更或解除。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要购买房产，向乙方申请借款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）__________元整（￥_____元）。

2.借款用途：甲方借款用于购买位于__________的房产。

3.借款期限：自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

二、房产抵押条款

1.甲方将所购买的房产作为本借款的抵押物，抵押给乙方。在借款全部还清前，甲方不得擅自处置抵押物。

2.甲方必须保证对所抵押的房产拥有完全的所有权，如因甲方的原因导致乙方无法取得抵押权，甲方应承担违约责任。

三、还款条款

1.甲方应按约定的期限按期归还借款及利息。

2.利息计算方式：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

四、违约责任条款

1.如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对抵押物进行处置以实现其债权。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权，或者甲方在借款期间擅自处置抵押物，甲方需支付违约金并赔偿乙方因此产生的所有损失。

五、其他条款

1.在本合同有效期内，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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