2024年5月中国通用仓储市场动态报告.pdf

2024年5月中国通用仓储

市场动态报告

说明

●通用仓库:亦称“普通仓库”,指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具

有特殊要求的物品外，能够满足一般储存要求的仓库。

●租金

:指市场价格，包含税费、物业费用等。

●数据来源

:本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数据、国家及

各地统计局等网站公开资料。

●物联云仓平台内部数据

:采用业主上传、线上审核、现场核验的方

式，由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查，确保数

据的真实性、可靠性。

口

注：

□本报告中租金和空置率的计算，以证照齐全、市场化的通用仓库为对象，不包括不合规仓库、厂房仓

库、“二房东”仓库。

文中的资料及数据，因数据来源和口径不同，可能存在一定的滞后性与局限性，分析结果以反映发展

趋势为主，仅供参考。

概况AW

·在中国仓储与配送协会指导下，物摩需窗《中国通用仓储市场动态报告》已

连续发布70期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反

映猜画41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通

用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了

解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

2024年5月中国通用仓储市场整体概况

41,883.9万m27,340.0万m2

全国仓库总面积可租面积

0.44%增加81.2万m21.12%

增加184.2万m2

1,730.3万m28,689个

在建面积仓库园区

增加2.7万m20.16%增加3个0.03%

●本报告指的地理分区和41个主要物流节点城市，具体包括：

东北地区：哈尔滨、长春、沈阳、大连

东部地区：北京、天津、唐山、石家庄、济南、青岛、南京、无锡、苏州、嘉兴、

上海、杭州、宁波、福州、厦门、广州、东莞佛山、深圳、海口

中部地区：太原、郑州、合肥、武汉、南昌、长沙

西部地区：乌鲁术齐、银川、呼和浩特、西宁、兰州、西安、成都、重庆、贵阳、

昆明、南宁

*数据来源：物联云仓数字研究院

01通用仓储需求情况

通用仓储供应情况

目录

eontents

03仓储用地交易情况

04

通用仓储褪金与空置率分析

Part.1通用仓储需求情况

1000m2以下镉求较多，

东部地区为镉求主力

CA

1.需求情况：1000m2以下需求较多，东

部地区为需求主力

·按仓库规模划分，仓储市场中1,000m2以下仓库租赁需求占比最大，为

43.81??

·按需求功能划分，仓库租赁需求占比最大，为74.29??

·按分布地区划分，东部地区需求占比最大，为64.76??

2024年5月全国通用仓储租赁需求条数占比2024年5月全国通用仓储租赁需求类型占比

5.71?.95%

面积：m19.05%

100008.57%

9000-10000

1.9