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关于中国楼市，这是一个精准到可怕的预言

知乎原标题：历史上有哪些精准到可怕的预言？

我来说两条，关于中国房价的神预言。如果当初能早点看到，也许现在已经实现财富自由了……一条来自于5年前，也就是2012年，有超过200万的阅读量，2万+跟帖，不知道造就了多少千万富翁。

预言一：2016，2017才是楼市高潮，崩溃论者耐点心。（2012年3月的预测）

要知道，2012年正是楼市最冷的时候，各种限购限贷的往上砸，所以很多留言都在喷楼主。早在2012年3月16日，天涯论坛的【疑议】便发布了一个帖子，有理有据的阐述了，2016到2017才是楼市的G点，有兴趣的可以自行百度，帖子还在。

在【疑议】的观点中，中国目前的危机，起源于98年亚洲金融危机所埋下的隐患。

98年之所以产生亚洲金融危机，一部分原因是因为东南亚国家汇率绑定美元。

当93年中国人民币贬值后，中国成本低的优势立刻就体现了出来，因此热钱，各种产业纷纷由东南亚转进国内。从93年开始，东南亚国家只撑了3-4年，98年撑不住了，财富直接被资本大量洗劫，亚洲金融危机爆发。那个时候某尼的排华事件，当地人用非常恶劣的手段欺侮华人，最根本的因素就源于此。而如今，却变成了人民币跟美元绑定，东南亚国家货币大贬值，93年发生的事情就像逆转了一样，在我国投资的制造业开始逐渐向外迁移。

（阿迪耐克早在2013年就已经将直属工厂全部迁至东南亚，国内一个不剩）

只不过2012年中国制造业不会崩溃，因为一旦出现经济情况，人民币就会再度贬值，中国产品又会变得便宜。

这个时候，工厂在，骨干工人在，外销业务在，管理人员在，外汇也有大把，企业家也在，东南亚国家根本竞争不过。

所以美国必定会想办法盯死人民币，想办法让人民币升值，让出口越来越难，人工越来越贵，核心人员逐渐流失。

过个3-4年，到2016年东南亚准备的差不多了，再想办法让RMB贬值。【疑议】预测，2016年要么中国制造业破产倒闭，要么流动资金套死在房地产上。为了能把资金套死在房地产上，必然需要大幅度的暴涨作为吸引。如今，这些预测全部被应验。

2016年，可以说是实体经济最难熬的一年，大家都知道资金几乎都脱实入虚，全进了房地产。

前几天轰动全国的于欢案，也是因为其母亲做企业困难，才不得已借的高利贷，这只是全社会的一个缩影罢了。

2017更是如此，在借钱越来越难的现状下，中小企业根本拿不到银行的贷款，他们面前只有两条路可走，要么倒闭，要么借高利贷苟延残喘。

不过值得庆幸的是，我们国家也不是软柿子，不是美国想捏就捏的。

我们放了一个大招，外汇管制，你在中国这么多年赚取的利润，如果16年没走，那么今年你一毛都汇不出去，老外们当时就傻眼了。

当然，国内的那些商业大佬们，想走也同样没那么容易。比如WSC他爸。

而且更为牛逼的是，在2017年初人们还在忧虑，ZF是会保汇率还是保房价，不过半年时间后，房价和汇率都保住了。

现在是2017年9月，我们能看到的现实就是，不仅汇率在涨，房价也依然在涨。

不过，我依然认为，房价如今已经是强弩之末，阶段性的顶部即将在2018到来，然后会用1-2年的时间横盘，来消化这一轮的泡沫。

而就在2016年9月，又有人提前预测出了国家的布局，并发在了天涯上，原作者不详。预言二：中国楼市的13个必经之路？一年前网络上热传的段子，都特么按照步骤走到了第10步了！（2016年9月的预言）共计13个步骤，如下：

1.开闸放水

2.房价飙升（16年一年的情况）

3.卖地解地方政府债务危机（已完成）

2011年，人民日报还四问地方，拿什么还债？2017年，国家统计局就表示，地方债已成为优质资产。

4.驱赶人民币存款进入房市（钱都变成了房子首付款了）

5.外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全(已实现，2017年外汇房价都保住了)

6.跟随美帝收紧货币（已经成为现实，楼市持续定向加息）

7.银行通过CDS转移大部分风险（已成为现实）

8.限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌（组合拳已经出来，或快或慢，总会有效果）

9.高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（现在房产的流动性特别差，新房不容易看出来，去卖卖二手房就知道了）

10.土地财政转型（17年的租售同权，租赁用地，共有产权，都是土地财政转型的试探）

11.开征房产税，彻底套死无害散户，是以现在为节点的前后一年。（这个观点我持不同意见，房产税至少5年后才出）

12.驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业（这个是大目的，目前正在做的事情）

13.人民币国际化（这个三五年都完成不了，需要更长的时间，一带一路的根本目的就是这个，而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币）

这个预言最早出现在2016年9月17日，所以前6条是已经发生的事，没什么好惊讶的。

真正令人吃惊的是，预言刚出不到一周，C