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农村宅基地换房的协议书范本(通用)-(附件版)
农村宅基地换房的协议书范本(通用)
目录
1.定义与术语
2.协议背景
3.双方的权利与义务
4.换房的条件与程序
5.换房的补偿与支付
6.违约责任
7.争议解决
8.附则
附件：宅基地位置图和房屋平面图
1.定义与术语
1.1农村宅基地：指在农村集体土地上，依法取得的建设用
地，用于建设住宅的土地。
1.2换房：指甲乙双方在遵守本协议规定的前提下，互相交换
农村宅基地的使用权。
1.3补偿：指乙方因换房而给予甲方的经济补偿。
2.协议背景
农村宅基地换房的协议书范本(通用)-(附件版)
2.1甲乙双方均为农村集体成员，拥有合法的农村宅基地使用
权。
2.2双方自愿进行换房，以实现宅基地的合理利用和自身利益
的最大化。
3.双方的权利与义务
3.1甲方的权利与义务
3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的规定履行换房义务。
3.1.2甲方应按照本协议的规定，向乙方提供合法的农村宅基
地使用权。
3.2乙方的权利与义务
3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的规定履行换房义务。
3.2.2乙方应按照本协议的规定，向甲方提供合法的农村宅基
地使用权。
4.换房的条件与程序
4.1换房条件
4.1.1甲乙双方的宅基地应具有相同的使用权性质和面积。
4.1.2甲乙双方的宅基地应位于同一农村集体土地上。
4.2换房程序
4.2.1甲乙双方应就换房达成一致意见，并签订本协议。
农村宅基地换房的协议书范本(通用)-(附件版)
4.2.2甲乙双方应将换房事宜告知农村集体组织，并办理相关
手续。
5.换房的补偿与支付
5.1乙方应在换房协议生效后30日内，向甲方支付补偿款。
5.2补偿款的金额由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。
6.违约责任
6.1如甲方未按照本协议的规定履行换房义务，乙方有权解除
本协议，并要求甲方支付违约金。
6.2如乙方未按照本协议的规定履行换房义务，甲方有权解除
本协议，并要求乙方支付违约金。
7.争议解决
7.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。
7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起
诉讼。
8.附则
8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
农村宅基地换房的协议书范本(通用)-(附件版)
签订日期：____________________________
附件：宅基地位置图和房屋平面图（见附图）
特殊的应用场合及增加的条款：
1.特殊应用场合：遗产继承导致的宅基地换房
增加的条款：
继承人必须提供合法的继承证明文件。
继承人应保证其继承的宅基地使用权无任何法律纠纷。
继承人需在换房前完成遗产税的缴纳。
2.特殊应用场合：因拆迁安置导致的宅基地换房
增加的条款：
拆迁方必须提供拆迁补偿协议作为换房依据。
拆迁方应保证提供给乙方的宅基地符合安置条件。
拆迁方需承担换房过程中的相关费用，如搬迁费、临时安置
费等。
3.特殊应用场合：因土地整治导致的宅基地换房
增加的条款：
土地整治方必须提供土地整治规划和相关政府批文。
土地整治方应保证提供给乙方的宅基地符合整治后的土地使
用标准。
农村宅基地换房的协议书范本(通用)-(附件版)
土地整治方需承担因换房产生的相关税费。
4.特殊应用场合：因农村集体土地流转导致的宅基地换房
增加
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