防渗漏工程监理实施细则.docVIP

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防渗漏、混凝土裂缝工程

监

理

实

施

细

则

编制：王建军

审核：邓朝元

宜章思源实验学校建设工程项目监理部

2014年6月6日

目录

一：防渗漏监理细则

、工程概况

、编制依据

、监理工作流程

、监理工作的质量控制要点及控制内容

、监理工作的质量控制控制内容及质量目标值

、监理工作的方法及措施

7、本工程需进行隐蔽工程验收的工程部位

二：防混凝土裂纹监理细则

1、楼板施工前裂纹预控

2、对预拌混凝土生产与供应的控制

3、现浇混凝土楼板施工控制

4、楼板混凝土塑性收缩裂纹的预防技术措施

5、现浇混凝土楼板裂缝防治管理

防渗漏监理实施细则

1、工程概况

1.1、工程项目建筑面积：37850.54㎡

1.2、主体结构形式：最高层数为6层框架结构

1.3、楼地面：混凝土强度等级，C30

1.4、屋面结构：钢筋混凝土平屋面

2、编制依据

2.1、本工程项目《监理规划》

2.2、本工程《施工组织设计》

2.3、设计图纸及变更

2.4、有关规范及标准

2.4.1、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--2002

2.4.2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

2.4.3、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327--2001

2.4.4、《屋面工程技术规范》GB50345--2004

2.4.5、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

2.4.6、《建设工程监理规范》GB50319--2000

2.5、《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》

3、住宅防渗漏监理工作流程

审查住宅防渗漏工程技术措施，方案施工单位整改补充主体施工阶段装饰装修及安装施工阶段雨后检查一户一验屋面工程编制住宅防渗漏工程监理实施细则项目监理组分阶段实施《住宅防渗漏工程监理实施细则》保留各阶段完整的防渗漏监理检查记录，作为竣工验收资料归档对施工单位整改结果进行逐项复核，符合要求后，逐项消号实施阶段发现渗漏问题或隐患，下发《监理工程师通知单》，督促施工单位整改参加施工图纸会审和设计交底熟悉设计文件、法规、标准

审查住宅防渗漏

工程技术措施，方案

施工单位整改补充

主体施工阶段

装饰装修及安装施工阶段

雨后检查

一户一验

屋面工程

编制住宅防渗漏工程监理实施细则

项目监理组分阶段实施《住宅防渗漏工程监理实施细则》

保留各阶段完整的防渗漏监理检查记录，作为竣工验收资料归档

对施工单位整改结果进行逐项复核，符合要求后，逐项消号

实施阶段发现渗漏问题或隐患，下发《监理工程师通知单》，督促施工单位整改

参加施工图纸会审和设计交底

熟悉设计文件、法规、标准

4、住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容

住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容

监控阶段

序

号

防渗漏分部

（分项）工程

监督要点

监督内容

前期

准备

工作

1

图纸会审及

设计交底

1外墙抹灰分隔线条的设置.

东、西山墙分隔线条的设置位置、数量.

2突出外墙的雨篷、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、腰线处、屋面女儿墙、厨卫间隔墙下面.

审阅设计图纸，左栏内提到的易渗漏部位，设置混凝土反口或导墙

3外窗窗台

现浇混凝土，窗台表面标高控制，伸进墙体的长度控制.

4厨卫间地坪、阳台板与室内地坪高差.

高差不小于20㎜.

主体施工阶段

2

主体工程

1混凝土配合比

用水量、水泥种类、粉煤灰及矿粉参量、塌落度.

2外墙工程质量控制

2.1砌体工程质量控制

防潮层.

外墙砌筑、屋面女儿墙墙体砌筑用转要求.

水平、竖向灰缝厚度、饱满度.

穿墙螺栓杆周围砌体质量控制.

填充墙砌筑间隔时间，间隙处理.

井架通道外墙封堵、外墙支模洞、脚手眼封堵.

构造柱、圈梁支模.

2.2混凝土工程质量控制

模板拆模时间、拆模部位控制

2.3空调穿墙埋管的安装

位置、管径、安装标高、空调管长度.

装饰装修

及安装工程

3

外墙

饰面

工程

1.粉刷前

螺栓孔的处理

2填充墙与结构结合部

网片安装固定

3抹灰质量控制

东山墙抹灰质量的控制.

分格条处抹灰质量的控制

厕浴间内墙灰质量的控制.

4.饰面砖（砖）的镶贴

施工工艺控制