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泓域咨询MACRO/农药原药项目可行性研究报告

农药原药项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/农药原药项目可行性研究报告

农药原药项目可行性研究报告说明

该农药原药项目计划总投资14847.00万元，其中：固定资产投资

12387.80万元，占项目总投资的83.44%；流动资金2459.20万元，占项目

总投资的16.56%。

达产年营业收入20251.00万元，总成本费用15274.42万元，税金及

附加276.23万元，利润总额4976.58万元，利税总额5939.23万元，税后

净利润3732.43万元，达产年纳税总额2206.79万元；达产年投资利润率

33.52%，投资利税率40.00%，投资回报率25.14%，全部投资回收期5.48

年，提供就业职位340个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学

的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，

在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可

靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科

学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

主要内容：概论、项目背景及必要性、市场调研、产品规划分析、选

址可行性分析、土建方案、项目工艺分析、环境保护说明、项目安全卫生、

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项目风险评价分析、节能方案分析、项目实施方案、项目投资计划方案、

项目经营效益、总结评价等。

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第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

农药原药项目

（二）项目选址

xx产业基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积48464.22平方米（折合约72.66亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.47%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率

7.16%，固定资产投资强度170.49万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积48464.22平方米，建筑物基底占地面积36091.30平

方米，总建筑面积65426.70平方米，其中：规划建设主体工程42576.43

平方米，项目规划绿化面积4686.56平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费3709.44万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1078913.16千瓦时，折合132.60吨标准煤。

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2、项目年总用水量16355.73立方米，折合1.40吨标准煤。

3、“农药原药项目投资建设项目”，年用电量1078913.16千瓦时，

年总用水量16355.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）134.00吨标

准煤/年。达产年综合节能量52.11吨标准煤/年，项目总节能率29.67%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划

和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措

施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产

生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14847.00万元，其中：固定资产投资12387.80万元，

占项目总投资的83.44%；流动资金2459.20万元，占项目总投资的16.56%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入20251.00万元，总成本费用15274.42万元，税

金及附加276.23万