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土地转让的协议书（精选5篇）

土地转让的协议书1

甲方：

乙方：

日期：

第一条本合同当事人甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农

村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本

着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让承包经营

转让事宜，订立本合同。

第二条转让标的甲方将其承包经营的位于土地的承包经营权转让给乙方。

地块名称：________________

地块数（块）：________________

坐落（四至）东：________南：________西：________北：________

面积（亩）：____________

第三条

1、补偿金获得方式甲方一次性获得转让补偿金。

2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或

使用权。

3、支付方式转让补偿金分两次付清。

4、支付时间及金额

第五条违约责任

甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当

事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情

况确定。

甲方：

乙方：

日期：

土地转让的协议书2

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

土地转让协议书范本甲方乙方丙方经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、

诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下。

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米折__________亩。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积

率大于等于__________，绿化率不少于__________，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补

偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、

通讯等迁移费和土地管理费]

，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地

价款的__________，计人民币__________万元，付款时间及条件双方签订协议书，

且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________

天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件在乙

方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支

付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土

地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用

字第__________号和成国用字第__________号，抵押担保的范围与甲方承担的责

任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登

记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返

还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______的，超过

部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条

件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计

_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________

个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金

支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有

权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，

其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协

议