2024租赁合同,商品房买卖合同例文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

第二条租赁期限

本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证其在租赁期间对房屋的合法所有权，如发生房屋权属纠纷，应由甲方负责解决。

2.甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全性能。

3.甲方应在租赁期间负责对房屋进行必要的维修和保养。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.核实身份信息：确认对方的身份信息是否真实有效，包括姓名、地址和联系方式等。

3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以及续租条款。

4.租金和押金：双方应明确租金金额、支付方式和押金数额及退还条件。

5.房屋用途：乙方应确保按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

6.维修和保养：甲方应负责房屋的必要维修和保养，乙方应妥善使用房屋设施。

7.违约责任：了解违约行为及相应的违约责任和违约金数额。

8.争议解决：明确发生纠纷时的解决途径，包括协商和诉讼等。

9.签字盖章：合同双方应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。

具体解决办法：

1.遇到不清楚的条款时，及时咨询专业律师或相关专家。

2.在合同中明确双方的权利和义务，减少误解和纠纷。

3.保留合同副本，以便在发生问题时查阅。

4.在签订合同前，对房屋进行实地查看，确保符合租赁用途。

5.遵守合同约定，按时支付租金和押金。

6.在履行合同过程中，保持沟通和记录，以便在发生纠纷时有据可依。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的租户使用房屋的时间期限。

4.租金：租户为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：租户为确保履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的违约补偿。

7.维修和保养：对房屋及其附属设施进行必要的修缮和维护，确保其安全性能。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的纠纷。

9.履行合同：按照合同约定的条款和条件执行合同的权利和义务。

应用场合：

1.商品房租赁：适用于房东将商品房出租给租户的情况。

2.商业用房租赁：适用于将商业