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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋产权性质：________________

1.5土地使用权证号：________________

1.6土地使用权性质：________________

1.7房屋用途：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元；

2.2.2剩余款项：乙方应按照甲方指定的付款方式和时间，支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、缴纳税费等；

3.3房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；

4.2甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以逾期交付天数；

4.3乙方未按照本合同约定，按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以逾期付款天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，应由双方共同进行实地查看，确认房屋的实际情况与合同描述一致。

2.产权清晰：确认甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷或抵押等情况。解决办法：甲方应提供有效的房屋所有权证和土地使用权证等文件，乙方应进行核实。

3.价格及支付：明确购房价格及支付方式和时间，确保双方对价格和付款有共同的理解。解决办法：在合同中详细列明价格、付款方式和时间，并由双方签字确认。

4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保房屋所有权能够顺利转移。解决办法：在合同中规定具体的交付和过户时间，并明确双方在过户过程中的责任和义务。

5.违约责任：明确违约情形和相应的违约责任，以避免未来出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明违约情形和违约金的计算方式。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在出现纠纷时能够迅速解决。解决办法：在合同中规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房产的当前所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房产的当事人。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的费用。

4.首付款：指乙方在签署合同后，首次支付给甲方的一部分购房款。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的官方登记手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约行为的经济赔偿。

8.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间交付房屋的行为。

9.逾期付款：指乙方未能按照合同约定的时间支付购房款的行为。

10.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、