2024关于房产代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

第一条房产信息

1.1房产位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房产现状为__________。

第二条代理权限和期限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售、推广及协商等活动。

2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房产销售成交之日止。若代理期限届满而房产仍未成交，双方可协商续签。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方应按照实际成交价格的__________%向甲方支付代理费用。

3.2代理费用应在房产成交后__________日内支付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料，协助乙方进行房产的销售活动。

4.2甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房产。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应积极进行房产的销售活动，尽力提高房产的销售价格和成交速度。

5.2乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应在代理期限内完成房产的销售，若代理期限届满而房产仍未成交，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

6.2乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认双方具有合法主体资格。

2.房产信息应真实、准确、完整。

解决办法：甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括权属证明、房屋状况等，乙方应进行核实。如发现虚假信息，有权解除合同并要求赔偿。

3.代理权限和期限的约定应明确。

解决办法：在合同中明确代理权限和期限，避免因约定不明确导致的纠纷。

4.代理费用的计算方式和支付时间应明确。

解决办法：在合同中明确代理费用的计算方式（如实际成交价格的百分比）和支付时间（如房产成交后一定时间内支付）。

5.保密义务的履行。

解决办法：双方均应对合同中涉及的房产信息保密，不得泄露给第三方。违约方需承担违约责任。

6.违约责任的承担。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。一旦发生违约，对方有权依据合同约定追究违约责任。

7.争议解决方式。

解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产所有权人，拥有房屋所有权证号的房产。

2.乙方：指专业的房地产代理机构，具备房地产经纪资质。

3.房产：指位于特定地点，具有特定结构和面积的建筑物。

4.代理权限：指乙方作为甲方代理人，有权以甲方的名义对外进行销售、推广及协商等活动。

5.代理期限：指双方签订合同之日起至房产销售成交之日止的一段时间。

6.代理费用：指乙方应按照实际成交价格的一定比例向甲方支付的费用。

7.保密义务：指双方应对合同中涉及的房产信息保密，不得泄露给第三方。

8.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房产委托给专业房地产代理机构进行销售时。

2.乙方为具备房地产经纪资质的专业机构，愿意接受甲方委托代理销售房产时。

补充条款：

1.房产查验：合同中可补充约定双方在签订合同前对房产进行查验，确保房产现状与甲方提供的信息相符。

2.房产钥匙交付：合同中可补充约定甲方在签订合同后将房产钥匙交付给乙方，以便乙方进行房产展示和推广。

3.房产维修保养：合同中可补充约定甲方负责房产在代理期限内的维修保养责任。

4.