2024版个人二手房定金买卖合同书.docx

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2024版个人二手房定金买卖合同书

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施与设备

第四章：定金条款

4.1定金的数额与支付方式

4.2定金的效力

4.3定金的退还与罚则

第五章：房屋买卖条件

5.1房屋交付的条件

5.2房屋过户的条件

5.3房屋买卖的付款方式

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算方式

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议的协商解决

9.2争议的调解与仲裁

9.3争议的诉讼途径

第十章：特别约定

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3其他特别约定

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

11.3合同的公示

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋。

1.3合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3当事人的权利与义务概述

卖方有义务提供房屋的合法权属证明，买方有义务按约定支付房款。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋的附属设施与设备

房屋内附属设施包括______，设备包括______。

第四章：定金条款

4.1定金的数额与支付方式

买方应支付定金人民币______元，支付方式为______。

4.2定金的效力

定金自支付之日起生效，买方违约定金不予退还，卖方违约双倍返还定金。

4.3定金的退还与罚则

买方在签订正式购房合同前违约，定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。

第五章：房屋买卖条件

5.1房屋交付的条件

卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋过户的条件

买方应在房屋交付后______天内完成房屋过户手续。

5.3房屋买卖的付款方式

房款支付方式为______，买方应于房屋过户前支付全部房款。

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房屋及协助过户。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按约定交付房屋及协助过户，并有义务支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同条款，维护交易的顺利进行。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

一方未按合同约定履行义务，经对方书面通知后______天内未纠正的，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

7.3违约金的计算方式

违约金为违约行为发生时房款的______%。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与程序

合同可在满足特定条件下由一方提出解除，并需提前______天书面通知对方。

8.3合同终止的情形

合同在房屋过户完成或双方协商一致解除后终止。

第九章：争议解决

9.1争议的协商解决

双方应首先通过友好协商解决争议。

9.2争议的调解与仲裁

若协商不成，可提交至______进行调解或仲裁。

9.3争议的诉讼途径

若调解或仲裁无效，任何一方可向______人民法院提起诉讼。

第十章：特别约定

10.1保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方信息予以保密。

10.2不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

10.3其他特别约定

双方可在此条款中约定其他特别事项，如房屋的装修标准、家具