婚前共同出资买房的协议书范本精选3篇 .pdfVIP

婚前共同出资买房的协议书范本(第一篇)

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甲方：********，男，身份证号：********

乙方：********，女，身份证号：********

甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协

议，以资信守：

一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格****元。

二、出资金额、出资比例

首付款****元，其中由甲方出资****元，占60%.乙方出资****元，占40%.剩余的

****元向银行借贷。

三、该房产的贷款及其次条所述的债务，双方根据份额担当债务。向银行借贷****

元，贷款期限20年，本息和共****元，分240个月还清，每月需还****元。其中，

甲还****元，占60%;乙还****元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行

偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。

四、产权比例

产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同

所购物业40%的产权。

五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有60%、乙方享有40%

的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥当保管。

八、物业管理、出租及收益安排比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、

收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》

应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金

后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，

每一个月结算一次。

九、购置物业税费担当

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修

理基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介

费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当60%，乙方担当40%，

并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方

依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面

同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均

由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方

任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；假

如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意

出售房产，并应给预乐观协作。

十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方公平的享有权利

和担当义务，公平担当债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所

得价金由共有人按份额比例安排。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得

共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双

方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用XX法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决方法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如

十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、违约责任：******

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因

违约方违约而患病的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份

具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：********乙方：********

住址：********住址：********

身份证号：********身份证号：********

****年****月****日

婚前共同出资买房的协议书范本(第二篇)

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