房地产开发合同样书7篇.docx

房地产开发合同样书7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发。双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产项目中的合作事项、权利和义务，规范双方在项目开发过程中的行为，保护双方的合法权益。

二、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目位置：____________________

3.项目规模：总占地面积____平方米，规划建筑面积____平方米。

三、合作方式

1.甲方出让土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及销售。

2.双方共同设立项目公司，其中甲方持有____%股权，乙方持有____%股权。

四、土地使用权出让

1.甲方保证对出让土地拥有合法、有效的使用权。

2.土地使用权出让期限为____年。

3.出让土地使用权的价格、支付方式和期限等详见附件。

五、项目开发

1.乙方负责项目的整体规划、设计、建设及销售工作。

2.双方共同制定项目计划，确保项目按计划进行。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性和安全性。

六、资金筹措与管理

1.项目开发所需资金由乙方负责筹措。

2.双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。

3.资金使用计划、财务监管措施等详见附件。

七、利润分配

1.项目盈利后，双方按照股权比例分配利润。

2.利润分配方式、时间等详见附件。

八、风险分担

1.双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

2.风险的界定、分担方式等详见附件。

九、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.任何一方不得擅自解除合同。合同解除的条件和程序详见附件。

十、违约责任

1.任何一方未履行合同义务，应承担违约责任。

2.违约金的数额、赔偿方式等详见附件。

十一、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

篇2

甲方（出让方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方具备房地产开发经营资质，拥有对特定地块的开发权利，乙方有意参与该地块房地产开发事宜。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议条款以共同恪守。

一、合同标的

本合同涉及的房地产开发项目位于_____________（详细地址），项目总占地面积__________平方米，规划用途为____________（如住宅、商业、综合等）。

二、合作方式

1.甲方负责取得项目开发所需的所有土地使用权证和相关证照，并承担相应费用。

2.乙方负责项目的开发建设和市场推广，包括但不限于设计、施工、监理、销售等。

3.甲乙双方共同组建项目公司，共同出资，并按照出资比例分享项目收益和承担风险。

三、项目期限

本合同的执行期限为自签约之日起至项目开发完成并销售完毕为止，预计项目开发周期为______年。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定获得项目收益。

（2）甲方需向乙方提供项目开发所需的土地使用权证和相关文件资料。

（3）甲方