经典版商品房预售合同书8篇.docxVIP

经典版商品房预售合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方预售的商品房（以下简称该商品房）位于____________市____________区____________路____________号____________栋____________单元____________层____________室。该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为________米。该房屋阳台是封闭式。该商品房建筑总面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。如有不符或超出范围的面积差异，按实际测量面积计算并结算房款。该商品房的平面图见本合同附件二。

二、计价方式与付款

该商品房为预售商品房，按套计算总价为人民币（大写）__________________圆整（￥______元）。乙方应于本合同签署之日支付首付款人民币（大写）__________________圆整（￥______元），余款按方式贷款付清。乙方应按约定的付款方式和期限足额支付房价款，如违约则视为违约行为。

三、交付期限及条件

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：不可抗力因素导致的停工、政府政策调整等。该商品房交付时应当符合下列各项条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书等。

四、违约责任

除不可抗力外，如甲方未按期交付房屋或乙方未按约定支付房款等违约行为时，违约方需按日向守约方支付违约金，标准为总房价款的万分之二。逾期超过______日时，守约方有权单方面解除合同并追究违约方的违约责任和赔偿责任。违约责任金按总房价款的______%赔付给对方。因违约方造成对方损失的，应予以赔偿。违约金和赔偿金应在确定责任后十日内支付完毕。

五、交接及产权登记

商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。由于甲方原因未能按期交付使用的，按照本合同约定处理。商品房交付使用后，双方同意按照国家和地方人民政府的有关规定向房屋权属登记机关办理房屋权属转移登记手续。因甲方原因未能按期取得房屋权属证书的，甲方承担违约责任并赔偿乙方相应的损失。如因乙方原因未能在规定期限内办理房屋权属转移登记的，除按国家相关规定缴纳税费外，还应对甲方承担违约责任并赔偿甲方相应的损失。具体处理方式由双方协商决定。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（详细地址）的商品房预售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。

2.乙方购买该房屋的用途为自住/投资（选择一种），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在签订本合同时支付定金______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：在______年______月______日前支付完毕；

（2）分期付款：详见本合同附件中的《分期付款明细表》；

（3）贷款支付：首付款比例为______，贷款部分为______元（大写：______元整）。具体贷款方式及贷款条件以银行审批为准。

三、房屋交付

1.甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇特殊原因，甲方应提前通知乙方，并说明原因。

2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：（详见附件中的房屋交付标准）。

四、违约责任

1.乙方如未按照约定的时间支付购房款，应按照未付金额的每日万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日时，