法拍房购房合同（2篇）.doc

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法拍房购房合同

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于______________________的房产（以下简称“标的物”），因法定原因需进行拍卖出售。乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买法拍房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物信息

1.1标的物为位于______________________的房产，产权证号为：______________________。

1.2标的物的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

二、交易价格与支付方式

2.1标的物的交易价格为人民币____元整（大写：________________________元整），包括房屋价款和相关税费。

2.2乙方应在本合同签订后____天内支付定金人民币____元整（大写：________________________元整）。

2.3余款支付时间及方式：______________________。

三、交付与过户

3.1甲方应在收到全部款项后的____天内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在交付后的____天内协助乙方办理房产过户手续。

四、质量保证与风险承担

4.1甲方应保证标的物的质量符合国家及行业相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.2自交付之日起，标的物的风险由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方未履行或违反本合同的任何条款，均构成违约，违约方应承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：___________________

日期：_____________________________

法拍房购房合同（二）

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方拥有的房产因法定原因需通过法院拍卖出售，现通过法定程序确定乙方为该房产的购买者。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：________________

2.房产面积：____平方米

3.房产用途：________________

4.房产权属情况：________________

5.拍卖成交价：____元

二、交易条件

1.乙方已了解该房产的现状，并接受其现状。

2.乙方应按照拍卖成交价支付购房款项。

3.甲方应保证所拍卖的房产权属清晰，无任何纠纷。

三、付款方式

1.乙方应在拍卖成交后____日内一次性付清全部购房款。

2.付款方式：银行转账/现金支付（选择适用的方式）。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-提供房产的相关法律文件和资料。

-协助乙方办理产权转移手续。

2.乙方的权利与义务：

-按约定时间、金额支付购房款。

-办理相关购房手续，包括产权过户等。

五、违约责任

如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日