2024版物业服务合同期满后续约问题.docx

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2024版物业服务合同期满后续约问题

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同法律依据

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

2.2乙方（物业服务方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：续约条件

3.1续约资格

3.2续约申请

3.3续约审批

第四章：续约服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务期限

第五章：续约合同价款及支付方式

5.1价款总额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付与退还

第七章：续约合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同文本份数

10.3其他

签字栏：

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订时间：_________

签订地点：________

（合同目录结束）

合同编号：__________

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（业主方）与乙方（物业服务方）在物业服务合同期满后的续约事宜，确保物业服务的连续性和稳定性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方在物业服务合同期满后，双方同意继续合作并签订的续约合同。

1.3合同法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

甲方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2乙方（物业服务方）信息

乙方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务，确保服务质量符合约定标准。甲方应按时支付物业服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务内容和标准符合甲方要求。乙方有权收取相应的服务费用。

第三章：续约条件

3.1续约资格

乙方在满足以下条件时，有权申请续约：

乙方在原合同期间内服务质量达到甲方要求；

乙方在原合同期间内无重大违约行为；

乙方在原合同期满前______日内向甲方提出续约申请。

3.2续约申请

乙方应在原合同期满前______日内向甲方提交书面续约申请，并附送相关证明材料。

3.3续约审批

甲方应在收到乙方续约申请后______日内完成审批，并书面通知乙方审批结果。

3.3.1审批标准

甲方审批乙方续约申请时，应考虑乙方在原合同期间的服务质量、履约情况等因素。

第四章：续约服务内容

4.1服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

物业的日常维护与管理；

安全保障与监控；

环境清洁与绿化管理；

公共设施的维护与修缮。

4.2服务标准

乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合甲方要求的物业服务。具体服务标准详见附件一。

4.3服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3.1服务期限的延长

在服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限，具体延长的期限和条件应签订书面补充协议。

第五章：续约合同价款及支付方式

5.1价款总额

本合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。具体费用明细详见附件二。

5.2支付方式

甲方应按照以下方式支付物业服务费用：

预付款：合同签订后______日内支付总价款的______%。

进度款：根据服务进度，按月支付，每月______日前支付。

5.3支付时间

甲方应在每期服务完成后的______日内支付相应款项。

5.3.1支付条件

甲方支付款项前，乙方应提供相应的服务完成证明，经甲方确认无误后方可支付。

签字栏：

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订时间：_________

签订地点：________

（合同前半部分正文结束，以下无正文）

第六章：履约保证金

6.1保证金数额

为确保乙方履行合同义务，甲方需在合同签订后______日内向乙方支付履约保证金人民币______元。

6.2保证金支付与退还

乙方在履行完合同义务后，甲方应在______日内退还履约保证金。

6.2.1保证金的扣除

如乙方未能履行合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，具体金额根据违约情况确定。

6.2.2