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房屋租赁模板租赁期满后的维护与保养责任

在房屋租赁合同中，租赁期限是一项重要的条款。当租赁期满时，

房东与租户之间的维护与保养责任需要明确规定，以确保双方的权益

得到保障。本文将对房屋租赁期满后的维护与保养责任进行详细阐述。

1.房屋交还的基本规定

租赁期满后，租户有义务将房屋按照合同约定的使用状况进行交还。

这意味着租户需要保持房屋的清洁、整洁，并修复任何由其引起的损

坏。房屋交还的具体标准可以在合同中明确约定，例如墙面是否需要

重新粉刷，地板是否需要修复等。

2.维护与保养责任的划分

在租赁期满后，维护与保养责任通常被划分为两个方面：日常维护

和重大维修。

2.1日常维护责任

日常维护责任由租户承担。租户应当妥善保管房屋及其设备设施，

确保不因过度使用或不当使用而造成损害。租户应按时更换或修理损

坏的配件，并保持联络渠道，及时解决维修问题。此外，租户还应保

持房屋外观整洁，并及时处理垃圾和废物，避免对房屋及周边环境造

成污染。

2.2重大维修责任

重大维修责任通常由房东承担。重大维修责任是指因自然损耗或老

化导致的房屋设备设施的非正常损坏，例如屋顶漏水、电路故障等。

房东有义务及时组织维修并承担相应费用。然而，如果重大维修问题

是由租户的过错或疏忽造成的，租户可能需要承担相应的维修费用。

3.维护与保养的要求

在租赁期满后，租户需要遵守以下的维护与保养要求，以保证房屋

的正常使用和安全性：

3.1定期保洁

租户应负责定期进行房屋的清洁和保洁工作。包括但不限于地面清

洁、卫生间卫生清理、厨房设施清洁等。定期保洁的频率可以在合同

中约定。

3.2日常维护

租户应及时修复各种日常维护问题，例如水龙头漏水、电路故障等。

如发现问题超出自身能力范围，应及时联系房东或指定的维修单位，

并与其协商解决方式。

3.3室内装修与家具保养

租户在使用期间有权对房屋进行合理的室内装修，但需遵守合同中

的约定和法律法规。在使用过程中，租户应当妥善保养家具、地板、

墙壁等物品，避免不必要的损坏和磨损。

4.维护与保养责任的违约处理

如果租户未能按照合同约定履行维护与保养责任，房东有权采取以

下措施：

4.1收取相应的违约金

合同中可以约定租户未履行维护与保养责任时的违约金，作为对房

东维修费用的补偿。

4.2要求租户进行维修

房东有权要求租户修复其未履行维护与保养责任造成的损坏，如果

租户不配合，房东可以采取相应法律措施来维护自身权益。

5.结语

房屋租赁期满后的维护与保养责任对于房东和租户来说都是非常重

要的。双方应当在合同中明确规定各自的责任和义务，以避免日后发

生纠纷。租户需按时进行日常维护和保养，而房东则应负责承担重大

维修的责任。只有通过合理的维护与保养，双方才能实现长期租赁合

作的良好效果。