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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：

（1）房屋为____层，____室____厅____卫。

（2）家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权随时检查出租房屋，确保房屋的安全和整洁。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方信息真实有效：在签订合同前，核实对方的身份信息和相关证明文件，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：要求对方提供身份证、房屋所有权证等证件，并进行核实。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免支付过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，避免退还押金时出现纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额和退还方式。

5.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲方和乙方在维修方面的责任。

6.遵守法律法规：双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和居住出租房屋。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋共同使用的设施和设备，如家具、家电等。

9.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人房屋租赁：适用于个人出租自有的房屋，供他人租赁居住的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游租赁、临时居住等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如公寓租赁、住宅租赁等。

4.房屋